シャトレー松濤
東京都渋谷区松濤1丁目28-7 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 37.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・5件）で、平均3,697万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,307万円、2DKは平均3,391万円です。
２ＤＫ
5,173万
3件
２ＬＤＫ
10,307万
3件
１ＤＫ
3,697万
5件
１ＬＤＫ
4,878万
4件
2DK
3,391万
4件
3LDK
6,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 5,173万 | 3,005万 | 6,850万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 10,307万 | 5,537万 | 13,170万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,697万 | 2,561万 | 4,673万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,878万 | 4,071万 | 6,098万 |
| 2DK | 4件 | 3,391万 | 2,880万 | 3,850万 |
| 3LDK | 3件 | 6,219万 | 5,704万 | 6,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 29.42m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 2015 | 29戸 | - | - |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| マイキャッスル渋谷JP | 1997 | 160戸 | - | - |
| スタジオデン渋谷 | 2002 | 25戸 | 146.9万 | 5,980万 |
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012 | 61戸 | 181.5万 | 3,650万 |
| サンライズ渋谷 | 1978 | 9戸 | 114.4万 | 4,099万 |
| ランドステージ渋谷 | 1988 | 10戸 | - | - |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション渋谷 | 1983 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 77.6万 | 99.5万 |
| 3LDK | 56.8万 | 77.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,850万 | 110.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,850万 | 110.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
2LDK
164,000〜185,000円
174,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。