ガーラプレシャス渋谷
東京都渋谷区円山町10-19 | 築14年 | 61戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,188〜107,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.4万円/㎡
レンジ
190.8〜258.1万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.988
代表面積 20.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均4,731万円です。1Kが最も高く平均4,731万円、１Ｋは平均4,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,105万 | 3,322万 | 4,886万 |
| 1K | 4件 | 4,731万 | 4,546万 | 4,856万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.11m² ～ 40.22m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神泉駅
京王井の頭線
🚉
徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012 | 61戸 | 181.5万 | 3,650万 |
| マイキャッスル渋谷JP | 1997 | 160戸 | - | - |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 2015 | 29戸 | - | - |
| スタジオデン渋谷 | 2002 | 25戸 | 146.9万 | 5,980万 |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| シティコート松涛 | 1983 | 28戸 | - | - |
| サンライズ渋谷 | 1978 | 9戸 | 114.4万 | 4,099万 |
| シティコート松濤 | 1983 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 20.11㎡ | 203.9万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 159.9万 | 163.1万 | 181.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,650万 | 181.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 163.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 163.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 156.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額100,897円。1LDKなら月額187,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,271円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,848円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,948円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,619円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。