東のマンション相場
東京都渋谷区東 | 377件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価114.2万円（成約377件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価207.0万円に対し、築45年は107.0万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
207.0万/㎡
築5年
62件
210.1万/㎡
築10年
84件
188.6万/㎡
築15年
67件
177.4万/㎡
築20年
51件
159.4万/㎡
築25年
27件
166.2万/㎡
築30年
13件
135.0万/㎡
築35年
18件
132.3万/㎡
築40年
16件
138.3万/㎡
築45年
5件
107.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（139件）。２ＤＫの平均価格は11,563万円。
１ＤＫ
38件
5,467万円
１ＬＤＫ
53件
7,349万円
１Ｋ
139件
3,789万円
２ＬＤＫ
67件
12,762万円
３ＬＤＫ
28件
17,101万円
１Ｒ
14件
2,935万円
４ＬＤＫ
2件
21,760万円
２ＤＫ
10件
11,563万円
平均㎡単価
114.2万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,988万円
取引実績
377件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.5万円から2026年は㎡129.8万円へ、18年間で+25.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
115
築11-15年
112
築16-20年
118
築21-25年
129
築26-30年
120
築31年以上
97
間取り別の相場
１Ｋ
2,383万円
139件
２ＬＤＫ
8,721万円
67件
１ＬＤＫ
4,955万円
53件
１ＤＫ
3,337万円
38件
３ＬＤＫ
11,339万円
28件
１Ｒ
2,221万円
14件
２ＤＫ
6,560万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,467万円
3件
４ＬＤＫ
17,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
152.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
177.8万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
157.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（50棟）
ドメイン広尾
築22年
| 8階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買67件
エスコートノヴェル広尾
築24年
| 地下1階付3階建
| 33戸
5,480万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズプラザ恵比寿
築43年
| 地下1階付12階建
| 125戸
3,080万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買49件
プラウド恵比寿ディアージュ
築11年
| 12階建
| 47戸
15,000万円
直近売出価格
230.4万/㎡
㎡単価
売買42件
D’グランセ広尾
築21年
| 6階建
| 20戸
9,500万円
直近売出価格
171.7万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステュディオ南青山
築25年
| 10階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ビット渋谷常盤松
築24年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,700万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買35件
シャンボール常盤松
築46年
| 地下1階付7階建
| 41戸
23,800万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和渋谷常磐松ホームズ
築28年
| 地下1階付10階建
| 23戸
7,480万円
直近売出価格
160.3万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス常磐松
築19年
| 地下1階付6階建
| 16戸
29,990万円
直近売出価格
194.1万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハウス恵比寿イーストヒル
築18年
| 地下1階付5階建
| 28戸
17,990万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ストーク代官山
築42年
| 地下1階付7階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ザパームス渋谷常盤松
築13年
| 地下1階付6階建
| 21戸
8,980万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェラハイツ恵比寿東
築44年
| 地下1階付10階建
| 46戸
13,990万円
直近売出価格
177.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ネオハイシティ渋谷常磐松
築44年
| 4階建
| 13戸
1,350万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ルーブル恵比寿
築28年
| 8階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパーク恵比寿3アルティマ
築26年
| 10階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
158.6万/㎡
㎡単価
売買25件
菱和パレス代官山
築27年
| 8階建
| 30戸
3,230万円
直近売出価格
161.9万/㎡
㎡単価
売買25件
菱和パレス青山南
築26年
| 8階建
| 60戸
2,888万円
直近売出価格
142.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルファース渋谷
築24年
| 7階建
| 27戸
2,750万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルステージ恵比寿
築23年
| 10階建
| 49戸
2,990万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセルハイム恵比寿
築49年
| 7階建
| 26戸
3,150万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン恵比寿東
築45年
| 地下1階付11階建
| 46戸
14,980万円
直近売出価格
203.4万/㎡
㎡単価
売買17件
タワーホームズ氷川
築42年
| 10階建
| 23戸
6,500万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サンテミリオン恵比寿
築26年
| 9階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
144.7万/㎡
㎡単価
売買15件
パレステュディオ渋谷イースト
築24年
| 11階建
| 74戸
3,680万円
直近売出価格
172.5万/㎡
㎡単価
売買15件
セントヒルズ恵比寿
築38年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買14件
常磐松サマリヤマンション
築49年
| 地下1階付4階建
| 20戸
6,490万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラ渋谷常磐松
築23年
| 5階建
| 32戸
3,430万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト恵比寿東
築22年
| 7階建
| 36戸
2,900万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買10件
小倉ビル
築50年
| 地下1階付5階建
| 9戸
3,390万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
常盤松ロイアルハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 37戸
8,400万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買8件
フルハウス広尾
築45年
| 4階建
| 7戸
3,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シブヤノマド
築14年
| 9階建
| 14戸
8,480万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セボン渋谷東
築28年
| 3階建
| 6戸
12,500万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーラアヴェニュー渋谷
築13年
| 11階建
| 56戸
4,250万円
直近売出価格
209.4万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル恵比寿
築41年
| 8階建
| 9戸
8,980万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオハイシティ常盤松
築41年
| 4階建
| 13戸
1,390万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買6件
マンション渋谷並木橋
築49年
| 10階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買4件
渋谷プロパティータワー
築36年
| 地下2階付15階建
| 32戸
14,500万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買2件
恵比寿イーストビル
築34年
| 地下1階付7階建
9,300万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買1件
恵比寿フラワーホーム
築55年
| 15階建
| 54戸
21,000万円
直近売出価格
493.3万/㎡
㎡単価
売買1件
毛利マンション
築52年
| 4階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買1件
常磐松115
築37年
| 地下1階付3階建
| 3戸
22,800万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買1件
渋谷ソーシャルハイツ
築46年
| 7階建
| 16戸
売買0件
パークコート恵比寿
築1年
| 15階建
| 81戸
売買0件
パークハウス広尾
築23年
| 10階建
| 40戸
売買0件
HILLPEAK TOKIWAMATSU
築3年
| 8階建
| 8戸
売買0件
ニュー常磐松マンション(渋谷)
築54年
| 8階建
| 69戸
売買0件
ニュー常盤松マンション(渋谷)
築54年
| 8階建
| 69戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
東は渋谷区内30地区中16位（上位47%）。
単価114.2万/㎡。
1つ上の千駄ヶ谷とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区東１丁目１２８番４ | 232.0万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,事務所 | 渋谷 720m |
| 渋谷区東３丁目６７番２ | 95.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 恵比寿 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）