毛利マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,000円から2022年には100,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.3万円/㎡

レンジ

118.2〜144.4万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.568

代表面積 25.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１ＬＤＫ

2件

4,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,587万	4,359万	4,815万

物件概要

所在地	東京都渋谷区東2丁目21-2
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
毛利マンション	1974	8戸	66.9万	1,680万
ジェイパーク渋谷東	1999	27戸	-	-
タワーホームズ氷川	1984	23戸	97.7万	6,500万
山田ビル	1985	7戸	-	-
ジェイパーク渋谷イーストスクエア	2000	36戸	-	-
ガーラアヴェニュー渋谷	2013	56戸	209.4万	4,250万
THEパームス渋谷常盤松	2013	21戸	-	-
シャトレー渋谷	1981	64戸	-	-
セボン渋谷東	1998	6戸	152.9万	12,500万
渋谷ソーシャルハイツ	1980	16戸	-	-
ライオンズマンション渋谷シティ	1998	95戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年2月	中層	ー	25㎡〜	1,680万	66.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額99,000円。1DKなら月額115,000円が相場です。

1K

99,000円

85,000〜125,000円

1DK

115,000円

115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,711円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,427円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,711円/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,462円/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。