セボン渋谷東
東京都渋谷区東2丁目14-27 | 築28年 | 6戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.3万/㎡から2025年は152.9万/㎡へ、10年間で114.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では114.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
289.5万円/㎡
レンジ
260.5〜318.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 88.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・25件）で、平均11,766万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,853万円、１Ｋは平均3,887万円です。
１Ｋ
3,887万
25件
２ＬＤＫ
11,766万
25件
１ＤＫ
5,506万
15件
１ＬＤＫ
7,717万
16件
３ＬＤＫ
15,956万
8件
４ＬＤＫ
21,853万
2件
2SLDK
13,418万
2件
3LDK
10,726万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 3,887万 | 2,522万 | 5,910万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 11,766万 | 8,821万 | 16,656万 |
| １ＤＫ | 15件 | 5,506万 | 1,370万 | 9,576万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 7,717万 | 4,886万 | 11,665万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 15,956万 | 8,631万 | 25,491万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 21,853万 | 21,171万 | 22,535万 |
| 2SLDK | 2件 | 13,418万 | 12,955万 | 13,880万 |
| 3LDK | 3件 | 10,726万 | 10,613万 | 10,951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.8万円で、1-2階（91.8万円）と比べて20.0万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
91.8万/㎡
3階以上
2件
111.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東2丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 81.78m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | 大伸フード セボン |
| 施工会社 | 柴山建設 芝山建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン渋谷東 | 1998 | 6戸 | 152.9万 | 12,500万 |
| THEパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | - | - |
| シャトレー渋谷 | 1981 | 64戸 | - | - |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 1980 | 16戸 | - | - |
| タワーホームズ氷川 | 1984 | 23戸 | 97.7万 | 6,500万 |
| 山田ビル | 1985 | 7戸 | - | - |
| 毛利マンション | 1974 | 8戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 2013 | 56戸 | 209.4万 | 4,250万 |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 2000 | 36戸 | - | - |
| ルーブル恵比寿 | 1998 | 19戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| ジェイパーク渋谷東 | 1999 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 152.9万 | 152.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 152.86万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 152.86万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | ー | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。