常磐松サマリヤマンション
東京都渋谷区東1丁目14-4 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.8万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.7万円/㎡
レンジ
123.9〜151.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均6,212万円です。3LDKが最も高く平均11,915万円、1LDKは平均6,212万円です。
1LDK
6,212万
4件
2LDK
6,985万
2件
3LDK
11,915万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,212万 | 5,327万 | 7,548万 |
| 2LDK | 2件 | 6,985万 | 6,726万 | 7,244万 |
| 3LDK | 3件 | 11,915万 | 11,373万 | 13,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.21m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常磐松サマリヤマンション | 1977 | 20戸 | 120.2万 | 6,490万 |
| サンフローラハイツ渋谷 | 1984 | 22戸 | - | - |
| ニュー常盤松マンション(渋谷) | 1972 | 69戸 | - | - |
| 常磐松115 | 1989 | 3戸 | 119.3万 | 22,800万 |
| ニュー常磐松マンション | 1972 | 69戸 | - | - |
| プラウドタワー渋谷 | 2025 | 132戸 | - | - |
| ガーラ渋谷常磐松 | 2003 | 32戸 | 151.1万 | 3,430万 |
| ビット渋谷常盤松 | 2002 | 23戸 | 122.1万 | 2,700万 |
| HILLPEAK TOKIWAMATSU | 2023 | 8戸 | - | - |
| ニュー常磐松マンション(渋谷) | 1972 | 69戸 | - | - |
| パレステュディオ渋谷イースト | 2002 | 74戸 | 172.5万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 44.82㎡ | 131.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 108.1万 | 101.0万 | - |
| 1LDK | - | 91.0万 | 86.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 120.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 129.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 101.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 101.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 108.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,789万 | 88.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 91.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 86.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,890万 | 86.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。