ビット渋谷常盤松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82万/㎡から2025年は122.1万/㎡へ、16年間で48.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2024年には133,111円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 130件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.8万円/㎡

レンジ

189.7〜231.9万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.928

代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・21件）で、平均6,253万円です。1LDKが最も高く平均6,253万円、1Rは平均4,735万円です。

1R 5件 4,735万円

1K 9件 5,727万円

1LDK 21件 6,253万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	4,735万	3,723万	6,323万
1K	9件	5,727万	2,798万	7,832万
1LDK	21件	6,253万	4,750万	7,472万

物件概要

所在地	東京都渋谷区東1丁目3-9
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	21.89m² ～ 44.85m²
分譲会社	ビット
施工会社	石田組
管理会社	アビカ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

常磐松小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビット渋谷常盤松	2002	23戸	122.1万	2,700万
ガーラ渋谷常磐松	2003	32戸	151.1万	3,430万
渋谷常磐松ハウス	1998	23戸	-	-
常盤松ロイアルハイツ	1978	37戸	137.5万	8,400万
ニュー常磐松マンション	1972	69戸	-	-
渋谷常盤松ハウス	1998	23戸	-	-
キタビルデンス	1974	9戸	-	-
オーベル渋谷	1985	32戸	-	-
東急ドエルアルス渋谷八幡坂	1999	35戸	160.8万	9,080万
常磐松サマリヤマンション	1977	20戸	120.2万	6,490万
サンフローラハイツ渋谷	1984	22戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 17件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	106.3万	154.1万	154.1万	154.1万	-	-	134.8万	122.1万
1LDK	97.5万	97.5万	87.5万	105.9万	114.5万	117.0万	-	-
1R	-	-	121.6万	-	-	139.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	2,700万	122.12万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,980万	134.79万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.98万/㎡
2022年11月	中層	1R	25㎡〜	3,650万	139.53万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.98万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.98万/㎡
2020年8月	高層	1K	30㎡〜	5,290万	154.14万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	114.48万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	109.48万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.48万/㎡
2020年2月	高層	1K	30㎡〜	5,290万	154.14万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.98万/㎡
2019年8月	高層	1K	30㎡〜	5,290万	154.14万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.48万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.48万/㎡
2019年11月	中層	1R	25㎡〜	3,180万	121.56万/㎡
2018年4月	高層	1K	30㎡〜	5,290万	154.14万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.48万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.48万/㎡
2018年10月	高層	1K	30㎡〜	5,290万	154.14万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	106.29万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.48万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.48万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	107.65万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.48万/㎡
2014年3月	低層	1R	40㎡〜	3,300万	82.48万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,890万	85.49万/㎡
2012年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.73万/㎡
2011年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.49万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,250万	81.24万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.99万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,800万	90.27万/㎡
2010年10月	中層	1R	25㎡〜	2,090万	79.9万/㎡
2009年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.99万/㎡
2009年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額112,938円。1LDKなら月額185,727円が相場です。

ワンルーム 126,750円 98,000〜170,000円

1K 112,938円 90,000〜140,000円

1LDK 185,727円 150,000〜234,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 4件

10〜15万 18件

15〜20万 12件

20〜30万 1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	125,000円	4,778円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	170,000円	4,575円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	5,250円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,433円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,749円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	140,000円	5,352円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	197,000円	4,924円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	110,000円	5,667円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,659円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	234,000円	5,849円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,659円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,975円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	5,161円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,306円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	40㎡〜	197,000円	4,924円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,511円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,523円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	5,352円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,477円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,902円/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,396円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,874円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	5,161円/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	102,000円	5,255円/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	110,000円	5,667円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,206円/㎡
2017年12月	高層	1K	15㎡〜	110,000円	5,667円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,072円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,070円/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,906円/㎡

他 5 件