フルハウス広尾
東京都渋谷区東3丁目8-2 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は64.9〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
124.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 44.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の19%・9件）で、平均6,681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,450万円、１Ｒは平均2,333万円です。
１Ｒ
2,333万
9件
２ＬＤＫ
11,464万
7件
１ＬＤＫ
6,681万
9件
１ＤＫ
4,585万
8件
３ＬＤＫ
17,450万
4件
２ＤＫ
8,384万
2件
１Ｋ
2,543万
5件
1LDK
5,302万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,333万 | 1,591万 | 3,049万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 11,464万 | 7,464万 | 25,611万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,681万 | 2,695万 | 12,179万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,585万 | 2,549万 | 7,532万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 17,450万 | 7,880万 | 37,753万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,384万 | 5,978万 | 10,789万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,543万 | 2,167万 | 3,054万 |
| 1LDK | 4件 | 5,302万 | 4,752万 | 5,710万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
66.7万/㎡
3階以上
3件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 55.71m² |
| 分譲会社 | 太陽ビルエンジニアリング |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フルハウス広尾 | 1981 | 7戸 | 62.5万 | 3,480万 |
| セントヒルズ恵比寿 | 1988 | 18戸 | 108.0万 | 2,580万 |
| ルーブル恵比寿 | 1998 | 19戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| ラグジュアリーアパートメント恵比寿 | 2005 | 25戸 | - | - |
| アルテシアン広尾 | 1998 | 22戸 | - | - |
| プラウド恵比寿ディアージュ | 2015 | 47戸 | 230.4万 | 15,000万 |
| 広尾ハイツ | 1979 | 10戸 | - | - |
| マンション広尾台 | 1977 | 98戸 | - | - |
| ヴェラハイツ広尾 | 1982 | 14戸 | 156.4万 | 8,300万 |
| グランドパーク恵比寿センシュアス | 2000 | 60戸 | - | - |
| パークハウス広尾 | 2003 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 66.1万 | 64.3万 |
| 1LDK | 64.9万 | 72.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。