富ヶ谷のマンション相場
東京都渋谷区富ヶ谷 | 421件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区富ヶ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.8万円（成約421件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価210.8万円に対し、築55年は89.2万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
210.8万/㎡
築5年
67件
196.8万/㎡
築10年
92件
180.0万/㎡
築15年
71件
169.6万/㎡
築20年
63件
153.9万/㎡
築25年
31件
137.3万/㎡
築30年
9件
121.4万/㎡
築35年
6件
119.8万/㎡
築40年
12件
93.2万/㎡
築45年
6件
116.1万/㎡
築50年
3件
122.2万/㎡
築55年
7件
89.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（163件）。２Ｋの平均価格は3,968万円。
１ＬＤＫ
98件
7,608万円
１Ｒ
22件
3,414万円
１Ｋ
163件
3,501万円
２ＬＤＫ
62件
11,734万円
１ＤＫ
22件
4,953万円
２ＤＫ
10件
5,674万円
３ＬＤＫ
24件
13,001万円
２Ｋ
4件
3,968万円
平均㎡単価
113.8万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
4,524万円
取引実績
421件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.2万円から2026年は㎡122.9万円へ、18年間で+33.4%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
110
築11-15年
108
築16-20年
118
築21-25年
125
築26-30年
104
築31年以上
90
間取り別の相場
１Ｋ
2,333万円
163件
１ＬＤＫ
5,374万円
98件
２ＬＤＫ
8,223万円
62件
３ＬＤＫ
9,325万円
24件
１Ｒ
2,411万円
22件
１ＤＫ
3,095万円
22件
２ＤＫ
3,970万円
10件
２Ｋ
3,225万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,267万円
3件
オープンフロア
4,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
30㎡〜
・２Ｋ
123.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
134.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富ヶ谷のマンション一覧（50棟）
ヴィーナ・パルテール
築26年
| 地下1階付14階建
| 84戸
12,499万円
直近売出価格
223.2万/㎡
㎡単価
売買94件
ハイシティ代々木公園
築43年
| 4階建
| 52戸
1,155万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買70件
エスコートノヴェル代々木公園
築23年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買55件
菱和パレス駒場東大
築29年
| 7階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買51件
パークハウス代々木公園アーバンス
築21年
| 地下2階付8階建
| 36戸
13,690万円
直近売出価格
220.9万/㎡
㎡単価
売買38件
パウゼ松濤
築30年
| 7階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買37件
オーベル代々木公園
築19年
| 地下1階付12階建
| 47戸
14,490万円
直近売出価格
267.8万/㎡
㎡単価
売買34件
カーサフェリス代々木上原
築24年
| 6階建
| 23戸
18,980万円
直近売出価格
233.0万/㎡
㎡単価
売買33件
キャニオングランデ代々木公園
築27年
| 地下1階付11階建
| 42戸
14,980万円
直近売出価格
235.2万/㎡
㎡単価
売買28件
パークハウス代々木公園ラフィナート
築18年
| 14階建
| 79戸
18,500万円
直近売出価格
322.3万/㎡
㎡単価
売買27件
フォルム代々木公園リベディア
築21年
| 4階建
| 23戸
16,499万円
直近売出価格
276.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ズーム渋谷富ヶ谷
築12年
| 14階建
| 49戸
3,300万円
直近売出価格
138.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィライブアリア
築30年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,680万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス駒場
築44年
| 4階建
| 20戸
5,390万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミスト代々木公園パークフロント
築7年
| 地下2階付12階建
| 36戸
49,800万円
直近売出価格
498.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション代々木公園
築47年
| 地下1階付7階建
| 13戸
4,980万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル渋谷松濤
築25年
| 5階建
| 38戸
2,600万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買21件
スタンフォードコート
築42年
| 5階建
| 23戸
1,560万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーマット富ヶ谷グランド
築55年
| 地下1階付7階建
| 26戸
7,300万円
直近売出価格
112.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ウイハイツ
築45年
| 4階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買18件
富ヶ谷パークガーデン
築23年
| 地下1階付4階建
| 17戸
7,280万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセリア富ヶ谷
築21年
| 8階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買16件
松濤マンション
築62年
| 地下1階付7階建
| 24戸
9,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン代々木公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 30戸
13,800万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルタワー代々木公園
築29年
| 9階建
| 14戸
20,800万円
直近売出価格
259.0万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和駒場コープ2
築45年
| 4階建
| 11戸
3,498万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買13件
駒場マンション
築55年
| 8階建
| 143戸
1,200万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィーナパーク富ヶ谷
築11年
| 9階建
| 23戸
5,580万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買13件
フォルム代々木公園
築27年
| 地下1階付3階建
| 16戸
9,460万円
直近売出価格
125.1万/㎡
㎡単価
売買12件
三共ベルメゾン富ヶ谷
築56年
| 7階建
| 45戸
3,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買10件
代々木公園ガーデニア
築46年
| 7階建
| 19戸
7,980万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買10件
エタンセレ代々木公園
築27年
| 地下1階付8階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
161.5万/㎡
㎡単価
売買9件
富ヶ谷セントラル
築29年
| 5階建
| 7戸
9,999万円
直近売出価格
183.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン代々木上原
築43年
| 4階建
| 8戸
9,480万円
直近売出価格
188.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ラミアール富ヶ谷
築47年
| 4階建
| 25戸
9,580万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買9件
代々木エンパイアコープ
築58年
| 地下1階付10階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買9件
GSハイム代々木八幡
築41年
| 6階建
| 20戸
5,580万円
直近売出価格
135.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ミテッツァ代々木公園
築15年
| 地下1階付8階建
| 19戸
21,000万円
直近売出価格
250.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランレジェイド渋谷富ヶ谷
築8年
| 地下1階付12階建
| 26戸
9,380万円
直近売出価格
164.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グランパーク代々木公園
築30年
| 8階建
| 16戸
14,180万円
直近売出価格
228.4万/㎡
㎡単価
売買7件
代々木コーポ
築56年
| 8階建
| 34戸
3,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買7件
トーシンフェニックス代々木公園
築21年
| 13階建
| 45戸
2,180万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール代々木公園
築45年
| 地下1階付3階建
| 8戸
9,300万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アクサス代々木公園
築11年
| 8階建
| 27戸
5,490万円
直近売出価格
160.4万/㎡
㎡単価
売買6件
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
築4年
| 地下2階付6階建
| 71戸
39,800万円
直近売出価格
474.4万/㎡
㎡単価
売買5件
トミガヤハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 12戸
7,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買5件
代々木ハイランドマンション
築57年
| 13階建
| 60戸
4,000万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランエクレール富ヶ谷
築38年
| 地下1階付3階建
| 6戸
17,990万円
直近売出価格
183.9万/㎡
㎡単価
売買4件
森林ハイツ
築49年
| 5階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューウェーブハイム
築42年
| 地下1階付5階建
| 10戸
4,990万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（1棟）
富ヶ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション代々木公園第2
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
富ヶ谷は渋谷区内30地区中17位（上位43%）。
単価113.8万/㎡。
1つ上の東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）