総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›渋谷区›富ヶ谷›ハイシティ代々木公園

ハイシティ代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-14 | 築43年 | 52戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.9万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,167円から2025年には64,222円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.568
代表面積 14.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2696件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
69件
1,704万
間取り件数平均価格最低最高
1R 69件 1,704万 985万 2,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-2階（80.6万円）と比べて6.5万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
80.6万/㎡
25件
3階以上
87.1万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-14
築年月1983-09（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積12.19m² ～ 14.12m²
分譲会社杉山商事
施工会社大成建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩9分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ代々木公園 1983 52戸 82.3万 1,155万
カーサフェリス代々木上原 2002 23戸 233.0万 18,980万
ガーデンハウス富ヶ谷 2000 12戸 - -
トミガヤハウス 1998 12戸 97.9万 7,480万
ダイアパレス駒場 1982 20戸 118.2万 5,390万
菱和パレス駒場東大 1997 23戸 98.0万 2,250万
藤和駒場コープ2 1981 11戸 94.5万 3,498万
ミテッツァ代々木公園 2011 19戸 250.0万 21,000万
エクセリア渋谷富ヶ谷 2005 24戸 - -
オーク大崎 1970 8戸 - -
三共ベルメゾン富ヶ谷 1970 45戸 76.2万 3,680万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 88.5万 86.6万 97.7万 90.6万 101.9万 90.0万 98.1万 87.5万
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 1,155万 82.33万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 1,155万 82.33万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 102.55万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 1,230万 87.12万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 110.75万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 92.07万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 998万 74.54万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 92.07万/㎡
2023年7月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 110.75万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 77.2万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 1,130万 80.03万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 88.53万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 110.75万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,350万 110.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 89.62万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 84.11万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 1,450万 102.7万/㎡
2021年7月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 90.98万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 82.15万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 1,120万 83.65万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 84.11万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 1,120万 83.65万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 1,120万 84.92万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 113.21万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 1,120万 83.65万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2020年2月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2019年7月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 76.49万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 74.37万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 88.13万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 1,280万 105.01万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 83.57万/㎡
2018年2月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 77.2万/㎡
2017年8月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 77.2万/㎡
2017年6月 低層 1R 10㎡〜 1,060万 79.17万/㎡
2017年5月 低層 1R 10㎡〜 1,150万 85.89万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2017年11月 中層 1R 10㎡〜 1,380万 97.74万/㎡
2016年8月 中層 1R 10㎡〜 1,280万 90.66万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 88.13万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 1,090万 77.2万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 1,130万 80.03万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額61,026円。1Kなら月額59,000円が相場です。
ワンルーム
61,026円
50,000〜70,000円
1R
59,250円
53,000〜69,000円
1K
59,000円
53,000〜62,000円
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,957円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,490円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,249円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,462円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,468円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,816円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,745円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,198円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,037円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,894円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,331円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,745円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 5,332円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,249円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,276円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,004円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,496円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,852円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,462円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 5,168円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,705円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,512円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,496円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,004円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,276円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,406円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,512円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,462円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,391円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,895円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。