トミガヤハウス
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-17 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
賃料の推移
38万30万22万14万
20152023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.4万円/㎡
レンジ
225.3〜275.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・28件）で、平均3,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,331万円、１Ｋは平均3,436万円です。
２Ｋ
4,132万
3件
１ＬＤＫ
7,374万
17件
２ＬＤＫ
11,009万
28件
１Ｋ
3,436万
28件
１ＤＫ
4,984万
5件
３ＬＤＫ
13,331万
16件
１Ｒ
5,626万
4件
２ＤＫ
4,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 4,132万 | 3,700万 | 4,640万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 7,374万 | 3,886万 | 9,942万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 11,009万 | 6,760万 | 17,336万 |
| １Ｋ | 28件 | 3,436万 | 2,110万 | 6,363万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,984万 | 4,275万 | 5,577万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 13,331万 | 10,179万 | 18,655万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,626万 | 5,277万 | 5,948万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,737万 | 1,242万 | 10,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.43m² ～ 85.05m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トミガヤハウス | 1998 | 12戸 | 97.9万 | 7,480万 |
| ガーデンハウス富ヶ谷 | 2000 | 12戸 | - | - |
| カーサフェリス代々木上原 | 2002 | 23戸 | 233.0万 | 18,980万 |
| ハイシティ代々木公園 | 1983 | 52戸 | 82.3万 | 1,155万 |
| ミテッツァ代々木公園 | 2011 | 19戸 | 250.0万 | 21,000万 |
| ダイアパレス駒場 | 1982 | 20戸 | 118.2万 | 5,390万 |
| オーク大崎 | 1970 | 8戸 | - | - |
| エクセリア渋谷富ヶ谷 | 2005 | 24戸 | - | - |
| プレール代々木公園 | 2000 | 42戸 | - | - |
| 藤和駒場コープ2 | 1981 | 11戸 | 94.5万 | 3,498万 |
| 松濤マンション | 1964 | 24戸 | 113.0万 | 9,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 97.5万 | 97.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 115.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 115.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額131,000円。2LDKなら月額309,000円が相場です。
ワンルーム
115,000〜150,000円
131,000円
2LDK
280,000〜338,000円
309,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,833円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 338,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。