グランエクレール富ヶ谷

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-7 | 築38年 | 6戸

推定相場

グランエクレール富ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

183.3万円/㎡

レンジ

137.5〜229.2万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.793

代表面積 97.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均1,984万円です。2LDKが最も高く平均19,995万円、１Ｋは平均1,984万円です。

１Ｋ

6件

1,984万

2LDK

4件

19,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	1,984万	1,091万	3,066万
2LDK	4件	19,995万	18,432万	22,270万

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代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエクレール富ヶ谷	1988	6戸	183.9万	17,990万
ブランクレア代々木公園	2005	31戸	-	-
ズーム渋谷富ヶ谷	2014	49戸	138.8万	3,300万
フォルム代々木公園リベディア	2005	23戸	276.8万	16,499万
富ヶ谷パークガーデン	2003	17戸	129.2万	7,280万
エスコートノヴェル代々木公園	2003	24戸	101.4万	2,200万
ライオンズマンション代々木公園	1979	13戸	117.4万	4,980万
オーク大崎	1970	8戸	-	-
アーバンパレス代々木公園	2001	24戸	-	-
エクセリア渋谷富ヶ谷	2005	24戸	-	-
ライオンズマンション代々木公園第2	1978	10戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	140.4万	154.9万	183.9万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。