ニューウェーブハイム

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目44-10 | 築42年 | 10戸

推定相場

ニューウェーブハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.8万円/㎡

レンジ

113.2〜138.3万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 62.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均8,433万円、１Ｋは平均1,192万円です。

１Ｒ

6件

1,445万

１ＬＤＫ

2件

5,124万

１Ｋ

6件

1,192万

2LDK

2件

8,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,445万	1,193万	1,690万
１ＬＤＫ	2件	5,124万	4,145万	6,102万
１Ｋ	6件	1,192万	466万	1,486万
2LDK	2件	8,433万	8,433万	8,433万

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目44-10
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	10戸
専有面積	26.20m² ～ 62.19m²
施工会社	サン建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェーブハイム	1984	10戸	80.2万	4,990万
マックポナム代々木公園	1990	28戸	-	-
オーベル代々木公園	2007	47戸	267.8万	14,490万
GSハイム代々木八幡	1985	20戸	135.9万	5,580万
エタンセレ代々木公園	1999	16戸	161.5万	5,980万
オーベル代々木上原	2013	46戸	250.5万	10,500万
ノーブル代々木上原	2011	42戸	235.3万	16,280万
セボン代々木公園	1999	8戸	66.8万	6,980万
オリンポス代々木公園	1997	18戸	127.0万	5,500万
フェニックス代々木上原	1996	69戸	129.6万	2,380万
シャンブル富ヶ谷	1979	30戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	80.24万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	80.24万/㎡
2014年1月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	57.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。