ウイハイツ
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-15 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
105.7〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 18.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・18件）で、平均1,955万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,557万円、１Ｋは平均1,212万円です。
１ＬＤＫ
4,614万
4件
１Ｒ
1,444万
5件
１Ｋ
1,212万
5件
３ＬＤＫ
11,557万
2件
1R
1,955万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,614万 | 3,627万 | 6,227万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,444万 | 1,193万 | 1,690万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,212万 | 466万 | 1,486万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,557万 | 10,660万 | 12,454万 |
| 1R | 18件 | 1,955万 | 1,544万 | 2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.20m² ～ 23.02m² |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイハイツ | 1981 | 20戸 | 79.4万 | 1,490万 |
| 代々木コーポ | 1970 | 34戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| 代々木公園ガーデニア | 1980 | 19戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| 代々木いずみマンション | 1970 | 47戸 | - | - |
| 代々木パークハイツ | 2014 | 20戸 | 147.0万 | 15,800万 |
| 代々木松久ハイツ | 1975 | 9戸 | - | - |
| 代々木公園ガ一デ二ア | 1980 | 26戸 | - | - |
| 代々木ワルトハイム | 1979 | 6戸 | 113.3万 | 11,800万 |
| トーシンフェニックス代々木公園 | 2005 | 45戸 | 107.4万 | 2,180万 |
| スタンフォードコート | 1984 | 23戸 | 99.0万 | 1,560万 |
| グレイスコート代々木公園 | 2000 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 18.77㎡ | 110.8万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 71.9万 | 70.6万 | 76.2万 | 75.9万 | 73.0万 | 73.0万 | 77.3万 | 83.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 79.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 85.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 74.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 80.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 74.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 78.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 69.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,170万 | 50.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 52.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額68,231円。1Rなら月額75,314円が相場です。
ワンルーム
58,000〜78,000円
68,231円
1R
68,000〜95,200円
75,314円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 95,200円 | 5,072円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,996円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。