代々木ワルトハイム

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-8 | 築47年 | 6戸

推定相場

代々木ワルトハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

304.6万円/㎡

レンジ

258.9〜350.3万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.327

代表面積 114.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,935万円です。3LDKが最も高く平均17,470万円、１ＬＤＫは平均4,935万円です。

１ＬＤＫ

5件

4,935万

３ＬＤＫ

2件

11,557万

3LDK

2件

17,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	4,935万	3,627万	6,227万
３ＬＤＫ	2件	11,557万	10,660万	12,454万
3LDK	2件	17,470万	17,470万	17,470万

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-8
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩16分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木ワルトハイム	1979	6戸	113.3万	11,800万
代々木パークハイツ	2014	20戸	147.0万	15,800万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
代々木いずみマンション	1970	47戸	-	-
トーシンフェニックス代々木公園	2005	45戸	107.4万	2,180万
プレミスト代々木公園パークフロント	2019	36戸	498.0万	49,800万
ロイヤルタワー代々木公園	1997	14戸	259.0万	20,800万
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
SOHO代々木公園	1996	29戸	-	-
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	低層	3LDK	100㎡〜	11,800万	113.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	110㎡〜	11,800万	103.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額494,000円。

5LDK

494,000円

458,000〜530,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	5LDK	100㎡〜	530,000円	5,088円/㎡
2019年11月	低層	5LDK	100㎡〜	458,000円	4,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。