スタンフォードコート
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-16 | 築42年 | 23戸
推定相場
スタンフォードコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（157.1万円）より37.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.4万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
34万26万18万10万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には144,333円へ、122.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
111.0〜135.7万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 15.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均2,158万円です。1LDKが最も高く平均4,562万円、1Rは平均2,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 2,158万 | 1,300万 | 3,027万 |
| 1DK | 3件 | 3,475万 | 3,387万 | 3,524万 |
| 1LDK | 3件 | 4,562万 | 4,086万 | 5,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-2階（89.4万円）と比べて12.0万円（+13.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 15.76m² ～ 32.01m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 大林組・東武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタンフォードコート | 1984 | 23戸 | 99.0万 | 1,560万 |
| クリオ渋谷ラ・モード | 2004 | 59戸 | - | - |
| 森林ハイツ | 1977 | 9戸 | 120.3万 | 5,980万 |
| 代々木公園ガーデニア | 1980 | 19戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| アクサス代々木公園 | 2015 | 27戸 | 160.4万 | 5,490万 |
| ウイハイツ | 1981 | 20戸 | 79.4万 | 1,490万 |
| 代々木コーポ | 1970 | 34戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| 代々木公園ガ一デ二ア | 1980 | 26戸 | - | - |
| 代々木松久ハイツ | 1975 | 9戸 | - | - |
| 代々木いずみマンション | 1970 | 47戸 | - | - |
| 代々木ワルトハイム | 1979 | 6戸 | 113.3万 | 11,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 84.4万 | 86.8万 | - | 95.2万 | 94.1万 | 91.4万 | - | 82.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 119.7万 | 156.2万 | - |
| 1DK | - | 81.5万 | 81.5万 | 93.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 98.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 82.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,999万 | 156.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,440万 | 91.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 124.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 114.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,590万 | 100.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,560万 | 98.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 82.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 69.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 95.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 85.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 95.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 68.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 100.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額68,867円。1DKなら月額112,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,442円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,759円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,442円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,759円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。