ステージファースト恵比寿
東京都渋谷区恵比寿西1丁目9-13 | 築23年 | 1棟
このページは1棟をまとめたステージファースト恵比寿全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201420152016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の136.7万/㎡から2025年は157.5万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,909円から2025年には119,143円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 100件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.8万円/㎡
レンジ
187.1〜228.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・15件）で、平均4,427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,090万円、１Ｋは平均4,427万円です。
１Ｋ
4,427万
15件
２ＬＤＫ
12,620万
9件
１ＬＤＫ
9,796万
13件
３ＬＤＫ
17,090万
5件
１ＤＫ
5,928万
3件
1K
5,023万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 4,427万 | 3,109万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,620万 | 7,403万 | 17,766万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 9,796万 | 7,158万 | 14,861万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 17,090万 | 16,286万 | 18,410万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,928万 | 4,145万 | 8,550万 |
| 1K | 12件 | 5,023万 | 3,503万 | 6,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は141.7万円で、1-3階（116.5万円）と比べて25.2万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
116.5万/㎡
4-7階
9件
141.7万/㎡
最上層と最下層の差: +25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 19.30m² ～ 21.82m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ステージファースト恵比寿は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 11階建 | 35戸 | 18件 | 152.9万 | 178件 | - |
| 二番館 | 2006年 | 9階建 | 33戸 | 8件 | 108.8万 | 168件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト恵比寿 | 2003 | 35戸 | 157.5万 | 3,380万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 1998 | 33戸 | 169.2万 | 8,980万 |
| アマヴェル恵比寿 | 2006 | 12戸 | 132.9万 | 8,800万 |
| ランドコム恵比寿代官山 | 2003 | 51戸 | 156.4万 | 6,300万 |
| メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 2003 | 39戸 | 120.6万 | 3,300万 |
| クオリア恵比寿ウエスト | 2003 | 65戸 | 232.5万 | 14,000万 |
| ブラウンヴェセル | 1980 | 13戸 | - | - |
| 日基ビル | 1975 | 9戸 | 95.6万 | 4,580万 |
| アルス恵比寿メイクス | 2002 | 69戸 | - | - |
| 恵比寿マンション | 1962 | 79戸 | - | - |
| エビスマンション | 1962 | 77戸 | 67.0万 | 2,470万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 136.7万 | 152.8万 | 108.8万 | 150.6万 | 145.1万 | 157.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 157.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,800万 | 145.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,600万 | 150.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 108.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 108.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,400万 | 97.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 152.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 162.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 162.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 113.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 109.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 111.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 162.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額112,612円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
ワンルーム
108,000〜154,000円
134,385円
1R
135,000〜140,000円
137,500円
1K
91,000〜154,000円
112,612円
1DK
131,000〜148,000円
142,333円
1LDK
148,000〜148,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
153件
15〜20万
4件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,063円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 122,000円 | 6,321円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,405円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,389円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 122,000円 | 6,321円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 154,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 123,000円 | 6,373円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,440円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,405円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,731円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,986円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,825円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,986円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 103,000円 | 5,337円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,236円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。