アマヴェル恵比寿
東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-6 | 築20年 | 12戸
推定相場
アマヴェル恵比寿
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.9万円。周辺エリア平均（158.0万円）より15.9%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2020年には134,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.4万円/㎡
レンジ
280.3〜342.6万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均10,252万円です。３ＬＤＫが最も高く平均36,234万円、１Ｋは平均4,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 4,507万 | 3,109万 | 5,700万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,252万 | 7,158万 | 14,861万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 16,940万 | 9,714万 | 29,981万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 36,234万 | 20,280万 | 52,188万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,928万 | 4,145万 | 8,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.05m² ～ 27.75m² |
| 分譲会社 | 新生地所 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩6分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アマヴェル恵比寿 | 2006 | 12戸 | 132.9万 | 8,800万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 1998 | 33戸 | 169.2万 | 8,980万 |
| ステージファースト恵比寿 | 2003 | 35戸 | 157.5万 | 3,380万 |
| ランドコム恵比寿代官山 | 2003 | 51戸 | 156.4万 | 6,300万 |
| クオリア恵比寿ウエスト | 2003 | 65戸 | 232.5万 | 14,000万 |
| アルス恵比寿メイクス | 2002 | 69戸 | - | - |
| ピアース恵比寿WEST HILLS | 2020 | 25戸 | - | - |
| メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 2003 | 39戸 | 120.6万 | 3,300万 |
| ドロップイン代官山 | 1990 | 7戸 | - | - |
| ピアース恵比寿ウエストヒルズ | 2020 | 26戸 | 215.1万 | 11,800万 |
| 日基ビル | 1975 | 9戸 | 95.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 132.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額130,417円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,360円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。