本町のマンション相場
東京都渋谷区本町 | 998件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.0万円（成約998件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価186.1万円に対し、築55年は68.5万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
186.1万/㎡
築5年
150件
170.6万/㎡
築10年
145件
155.6万/㎡
築15年
149件
146.7万/㎡
築20年
129件
124.4万/㎡
築25年
78件
111.0万/㎡
築30年
56件
102.9万/㎡
築35年
54件
91.3万/㎡
築40年
52件
94.1万/㎡
築45年
38件
90.0万/㎡
築50年
41件
76.5万/㎡
築55年
9件
68.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（448件）。３ＤＫの平均価格は3,213万円。
２ＤＫ
40件
4,292万円
１Ｋ
448件
2,992万円
１ＤＫ
94件
4,011万円
２ＬＤＫ
124件
8,542万円
１ＬＤＫ
125件
5,171万円
１Ｒ
51件
1,875万円
３ＬＤＫ
51件
8,606万円
３ＤＫ
5件
3,213万円
平均㎡単価
93.0万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,147万円
取引実績
998件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.4万円から2026年は㎡120.1万円へ、18年間で+70.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
114
築11-15年
96
築16-20年
97
築21-25年
92
築26-30年
82
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
1,988万円
448件
１ＬＤＫ
3,625万円
125件
２ＬＤＫ
6,453万円
124件
１ＤＫ
2,861万円
94件
１Ｒ
1,408万円
51件
３ＬＤＫ
6,241万円
51件
２ＤＫ
2,916万円
40件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,457万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,567万円
6件
３ＤＫ
2,440万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
132.3万/㎡
2026年第1四半期
980万円
15㎡〜
・１Ｋ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
9,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
170.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
グランドステージ初台
築28年
| 地下1階付13階建
| 55戸
20,000万円
直近売出価格
175.6万/㎡
㎡単価
売買102件
コーポ幡ヶ谷
築57年
| 地下1階付11階建
| 105戸
1,800万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買92件
初台中央マンション
築55年
| 13階建
| 75戸
6,200万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買91件
渋谷本町マンション
築54年
| 地下1階付11階建
| 85戸
3,640万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買84件
エフビル
築51年
| 地下1階付8階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買77件
スカーラ西新宿シティプラザ
築26年
| 地下1階付13階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズシティ渋谷本町
築32年
| 7階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買68件
パレスマンション
築58年
| 6階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買65件
パークアヴェニュー新宿西
築34年
| 5階建
| 56戸
2,080万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ワコー幡ヶ谷マンション
築49年
| 4階建
| 71戸
1,750万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買59件
メゾンヴェール幡ヶ谷
築22年
| 地下1階付5階建
| 34戸
6,398万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン初台
築32年
| 地下1階付6階建
| 75戸
9,980万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買50件
中野坂上マンション
築56年
| 11階建
| 58戸
2,150万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買46件
初台ハイホーム
築56年
| 地下1階付8階建
| 46戸
5,490万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション渋谷本町
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
1,400万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ピアース初台センティア
築10年
| 15階建
| 56戸
11,800万円
直近売出価格
184.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンキャピタル西新宿
築41年
| 地下1階付8階建
| 25戸
1,400万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ピアース初台
築20年
| 地下1階付5階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイホープラザ幡ヶ谷
築31年
| 7階建
| 26戸
1,200万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買32件
Jシティ幡ヶ谷
築26年
| 6階建
| 30戸
8,680万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買31件
コーポ滝島
築54年
| 4階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買31件
エクセルシオール西新宿
築28年
| 地下1階付13階建
| 35戸
6,780万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ガーディナ初台
築47年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルパレス初台
築26年
| 10階建
| 29戸
2,470万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買28件
フェニックス渋谷本町
築16年
| 7階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ペガサスマンション渋谷本町第1
築39年
| 地下1階付5階建
| 47戸
1,100万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾン・ド・プリメ
築43年
| 5階建
| 27戸
840万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ワコーレ初台ガーデン
築43年
| 地下1階付3階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ステージファースト幡ヶ谷
築25年
| 6階建
| 38戸
2,200万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買24件
サンシャインコーポベル初台
築48年
| 地下1階付4階建
| 30戸
4,780万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ラアトレ西新宿
築17年
| 地下1階付3階建
| 22戸
8,999万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買23件
クリスタル初台パート1
築40年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ノーブル渋谷本町
築39年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買22件
Jシティ渋谷
築28年
| 地下1階付5階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセリア代々木
築28年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル渋谷初台
築20年
| 5階建
| 35戸
2,300万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トーシンフェニックス初台
築23年
| 14階建
| 70戸
3,580万円
直近売出価格
165.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷
築18年
| 14階建
| 46戸
7,380万円
直近売出価格
164.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ナビウスオペラ通り
築28年
| 8階建
| 37戸
8,480万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セントヒルズ清水橋
築42年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買15件
渋谷本町オリエントコート2
築41年
| 3階建
| 15戸
5,380万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーブル西新宿
築35年
| 4階建
| 17戸
1,420万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買13件
初台ニューハイツ
築47年
| 3階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買13件
初台ハイム
築47年
| 5階建
| 14戸
2,000万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買12件
三喜マンション
築58年
| 4階建
| 14戸
1,139万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ペガサスマンション渋谷本町第3
築38年
| 4階建
| 21戸
2,500万円
直近売出価格
183.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークウェル渋谷本町
築20年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイゾン初台
築43年
| 地下1階付3階建
| 13戸
4,790万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買11件
日神パレステージ初台オペラ通り
築15年
| 9階建
| 31戸
11,500万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買10件
新都心マンション
築45年
| 12階建
| 95戸
3,178万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買9件
取引データのないマンション（3棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニックハイム初台第2渋谷本町オリエントコート1第2三喜マンション
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
本町は渋谷区内30地区中27位（上位10%）。
単価93.0万/㎡。
1つ上の代々木とは11%の差。
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区本町１丁目９番１３ | 73.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 初台 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）