メゾン・ド・プリメの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.1万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には53,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.1万円/㎡

レンジ

119.8〜146.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.586

代表面積 13.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 24件 1,136万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,136万	724万	1,615万

階数別の㎡単価

1-2階 62.7万/㎡ 15件

3階以上 60.4万/㎡ 10件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町6丁目16-3
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	12.31m² ～ 14.05m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立渋谷本町学園小学校

中学校

渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プリメ	1983	27戸	64.8万	840万
デュフレ渋谷本町	2018	20戸	-	-
グランヴァン初台	2004	34戸	-	-
リムテラス初台ザクラス	2025	5戸	-	-
日興パレス渋谷パート3	1988	23戸	-	-
パレスマンション	1968	25戸	51.4万	1,680万
コーポ幡ヶ谷	1969	105戸	61.7万	1,800万
シーダー本町	1977	9戸	50.0万	2,480万
ルーブル渋谷本町	2002	25戸	-	-
渋谷ゴールデンマンション	1974	30戸	-	-
竹中住宅	1968	6戸	-	-

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	52.8万	64.0万	68.8万	64.3万	66.9万	69.0万	60.2万	64.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.82万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.06万/㎡
2025年4月	低層	1R	10㎡〜	699万	53.94万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	755万	58.26万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	798万	61.58万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	870万	67.14万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	850万	69.05万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	850万	69.05万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.82万/㎡
2022年8月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.06万/㎡
2022年7月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.82万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	900万	64.06万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	69.45万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	890万	67.38万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	900万	69.45万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	850万	64.01万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	850万	64.01万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	52.81万/㎡
2014年6月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.48万/㎡
2014年5月	中層	1R	10㎡〜	720万	54.51万/㎡
2014年5月	中層	1R	10㎡〜	730万	55.27万/㎡
2014年2月	中層	1K	10㎡〜	820万	62.08万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.83万/㎡
2014年11月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.94万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	820万	62.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額52,975円。1Kなら月額48,750円が相場です。

ワンルーム 52,975円 45,000〜77,000円

1R 53,853円 49,000〜72,800円

1K 48,750円 45,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 13件

5〜8万 71件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,497円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,164円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,406円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,363円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,406円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,559円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,363円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,363円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,564円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,142円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,559円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,295円/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,936円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,701円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,564円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,142円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,564円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,559円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,844円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,785円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,772円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,564円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,315円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,164円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,142円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,012円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,785円/㎡
2021年2月	低層	1K	10㎡〜	46,000円	3,549円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,012円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,844円/㎡

他 54 件