猿楽町のマンション相場
東京都渋谷区猿楽町 | 78件の成約データ
東京都渋谷区猿楽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.6万円（成約78件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価213.6万円に対し、築50年は140.8万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
213.6万/㎡
築5年
2件
262.4万/㎡
築15年
2件
207.5万/㎡
築20年
7件
161.9万/㎡
築25年
6件
147.8万/㎡
築35年
7件
130.2万/㎡
築40年
5件
117.7万/㎡
築45年
15件
144.2万/㎡
築50年
28件
140.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は12,445万円。
１ＬＤＫ
24件
8,859万円
１Ｒ
3件
8,837万円
２ＬＤＫ
16件
11,369万円
１Ｋ
14件
4,984万円
２ＤＫ
2件
6,467万円
１ＤＫ
7件
5,222万円
３ＬＤＫ
6件
12,445万円
平均㎡単価
109.6万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
5,917万円
取引実績
78件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.9万円から2026年は㎡165.6万円へ、18年間で+121.2%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
165
築6-10年
200
築11-15年
108
築21-25年
106
築26-30年
104
築31年以上
103
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,525万円
24件
２ＬＤＫ
7,994万円
16件
１Ｋ
3,514万円
14件
１ＤＫ
3,729万円
7件
３ＬＤＫ
7,117万円
6件
１Ｒ
8,233万円
3件
２ＤＫ
4,650万円
2件
３ＤＫ
7,000万円
1件
２Ｋ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
45㎡〜
・１Ｒ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
202.9万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
45㎡〜
・１Ｋ
128.9万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＤＫ
52.2万/㎡
2024年第4四半期
7,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
205.7万/㎡
2024年第4四半期
9,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
156.7万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第3四半期
6,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｒ
135.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猿楽町のマンション一覧（21棟）
サンビューハイツ渋谷
築51年
| 地下1階付7階建
| 71戸
12,440万円
直近売出価格
187.3万/㎡
㎡単価
売買93件
ヒルハイツ代官山
築28年
| 地下1階付4階建
| 52戸
31,800万円
直近売出価格
314.9万/㎡
㎡単価
売買34件
マイネシュロッス代官山
築29年
| 地下1階付4階建
| 36戸
7,580万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買32件
エクレール代官山
築46年
| 地下1階付3階建
| 10戸
8,480万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買19件
サンウッド代官山猿楽町
築12年
| 地下1階付4階建
| 23戸
56,900万円
直近売出価格
501.6万/㎡
㎡単価
売買17件
インプレストコア代官山
築6年
| 11階建
| 41戸
8,880万円
直近売出価格
267.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド代官山テラス
築5年
| 地下1階付4階建
| 20戸
58,900万円
直近売出価格
485.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パークマンション代官山
築18年
| 地下2階付3階建
| 10戸
37,800万円
直近売出価格
264.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド代官山猿楽町
築8年
| 地下1階付4階建
| 15戸
42,500万円
直近売出価格
460.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プリムローズマンション代官山
築55年
| 6階建
| 9戸
3,580万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買6件
イースタンホームズ猿楽
築46年
| 5階建
| 18戸
10,800万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒルサイドテラス
築49年
| 3階建
| 10戸
11,600万円
直近売出価格
208.7万/㎡
㎡単価
売買2件
代官山シティハウス
築53年
| 地下1階付3階建
| 14戸
28,500万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買1件
代官山ビリジアン
築43年
| 4階建
| 14戸
2,900万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
代官山フォーラム
築33年
| 地下1階付5階建
| 8戸
売買0件
プラウド代官山フロント＆テラス フロント
築5年
| 12階建
| 74戸
売買0件
ウェリス代官山猿楽町テラス
築2年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ウェリス代官山猿楽町
築13年
| 3階建
| 44戸
売買0件
代官山コーポラス
築69年
| 5階建
| 40戸
売買0件
プラウド代官山フロント
築5年
| 12階建
| 74戸
売買0件
秀和代官山レジデンス
築54年
| 11階建
| 190戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
猿楽町は渋谷区内30地区中22位（上位27%）。
単価109.6万/㎡。
1つ上の桜丘町とは0%の差。