代々木のマンション相場
東京都渋谷区代々木 | 1,530件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区代々木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価102.9万円（成約1,530件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価225.3万円に対し、築60年は94.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
88件
225.3万/㎡
築5年
173件
190.3万/㎡
築10年
166件
176.1万/㎡
築15年
169件
163.7万/㎡
築20年
147件
164.6万/㎡
築25年
85件
139.7万/㎡
築30年
102件
127.2万/㎡
築35年
121件
115.2万/㎡
築40年
152件
112.8万/㎡
築45年
185件
114.4万/㎡
築50年
81件
107.7万/㎡
築55年
18件
97.4万/㎡
築60年
3件
94.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（371件）。１Ｒの平均価格は3,011万円。
３ＬＤＫ
160件
13,527万円
１ＬＤＫ
298件
6,930万円
１ＤＫ
91件
4,947万円
２ＬＤＫ
288件
9,989万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
19件
8,289万円
１Ｋ
371件
3,329万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
10,443万円
１Ｒ
136件
3,011万円
平均㎡単価
102.9万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
4,892万円
取引実績
1,530件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.2万円から2026年は㎡134.0万円へ、18年間で+75.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
134
築6-10年
125
築11-15年
110
築16-20年
117
築21-25年
128
築26-30年
97
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,174万円
371件
１ＬＤＫ
5,056万円
298件
２ＬＤＫ
7,116万円
288件
３ＬＤＫ
9,690万円
160件
１Ｒ
2,261万円
136件
１ＤＫ
3,152万円
91件
２ＤＫ
3,703万円
37件
オープンフロア
2,030万円
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,779万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,589万円
19件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
35㎡〜
・１ＤＫ
131.4万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
50㎡〜
・２ＤＫ
98.0万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
168.4万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
105.6万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
92.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代々木のマンション一覧（50棟）
ニュー・ステイト・メナー
築50年
| 地下1階付14階建
| 892戸
1,920万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買296件
キャッスル新宿
築51年
| 地下1階付14階建
| 100戸
1,700万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買101件
秀和参宮橋レジデンス
築58年
| 8階建
| 108戸
4,280万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買95件
ニュー代々木マンション
築56年
| 地下1階付7階建
| 58戸
9,399万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買70件
シティテラス代々木公園
築12年
| 地下1階付11階建
| 114戸
9,600万円
直近売出価格
228.6万/㎡
㎡単価
売買70件
代々木コーポラス
築65年
| 地下1階付6階建
| 66戸
22,000万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハウス代々木公園
築27年
| 地下1階付4階建
| 69戸
14,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買66件
代々木スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 38戸
4,580万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買65件
代々木ニューハイツ
築49年
| 地下1階付5階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ワコーレ代々木2
築37年
| 4階建
| 20戸
3,200万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買58件
カテリーナ代々木プレイス
築21年
| 地下1階付14階建
| 66戸
10,000万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ソフトタウン代々木
築53年
| 6階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ジェイパーク代々木
築27年
| 地下1階付7階建
| 54戸
4,190万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買53件
インペリアル代々木の杜
築28年
| 地下1階付8階建
| 55戸
16,980万円
直近売出価格
197.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルヴィラージュドメイン参宮橋
築21年
| 7階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買49件
秀和代々木レジデンス
築50年
| 7階建
| 119戸
9,380万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買48件
ガリシア代々木
築12年
| 9階建
| 59戸
3,450万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買46件
サンクタス代々木ヒルズ
築28年
| 地下1階付9階建
| 24戸
13,980万円
直近売出価格
209.3万/㎡
㎡単価
売買44件
パークハウス代々木参宮橋
築17年
| 地下1階付4階建
| 21戸
9,480万円
直近売出価格
188.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アイディーコート代々木神宮の杜
築15年
| 9階建
| 52戸
14,800万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ピアースコード代々木参宮橋
築20年
| 地下1階付4階建
| 38戸
5,790万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買42件
代々木第2コーポラス
築57年
| 5階建
| 39戸
4,999万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レクシオシティ代々木参宮橋
築23年
| 地下1階付4階建
| 18戸
7,499万円
直近売出価格
172.7万/㎡
㎡単価
売買41件
チサンマンション参宮橋
築49年
| 5階建
| 47戸
5,680万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルテ西参道
築37年
| 地下2階付7階建
| 42戸
16,980万円
直近売出価格
190.2万/㎡
㎡単価
売買40件
シティハウス代々木参宮橋
築23年
| 9階建
| 42戸
10,280万円
直近売出価格
186.5万/㎡
㎡単価
売買40件
フェニックス西参道タワー
築18年
| 地下1階付24階建
| 193戸
3,750万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買40件
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋
築23年
| 6階建
| 27戸
8,399万円
直近売出価格
198.4万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルプレステージ代々木公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 26戸
21,000万円
直近売出価格
241.4万/㎡
㎡単価
売買39件
アルファニッシュ代々木神宮
築22年
| 地下1階付6階建
| 32戸
7,480万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和参宮橋コープ
築48年
| 地下1階付5階建
| 63戸
8,190万円
直近売出価格
147.6万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和シティホームズ代々木
築32年
| 地下1階付5階建
| 45戸
10,900万円
直近売出価格
179.0万/㎡
㎡単価
売買37件
セントヒルズ代々木
築44年
| 地下1階付13階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買37件
トゥールロワイヤル参宮橋
築29年
| 地下1階付6階建
| 26戸
32,990万円
直近売出価格
218.8万/㎡
㎡単価
売買35件
パルナス代々木
築48年
| 5階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ステージファースト代々木
築27年
| 9階建
| 31戸
2,200万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンパレス参宮橋
築24年
| 地下1階付9階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
202.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レフィール参宮橋ヒルズ
築10年
| 地下1階付4階建
| 51戸
13,500万円
直近売出価格
211.8万/㎡
㎡単価
売買34件
プラネスーペリア代々木参宮橋
築16年
| 4階建
| 28戸
16,990万円
直近売出価格
255.7万/㎡
㎡単価
売買33件
代々木ロイヤルマンション
築48年
| 8階建
| 52戸
7,999万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ参宮橋パークビュー
築29年
| 12階建
| 80戸
6,280万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買32件
APAガーデンピア代々木
築26年
| 7階建
| 46戸
7,999万円
直近売出価格
237.2万/㎡
㎡単価
売買32件
グランエクレール参宮橋
築34年
| 地下1階付6階建
| 44戸
6,980万円
直近売出価格
169.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ランドステージ代々木の杜
築21年
| 6階建
| 26戸
6,880万円
直近売出価格
204.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルテ参宮橋
築43年
| 3階建
| 29戸
22,800万円
直近売出価格
233.2万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティホームズ代々木二丁目
築26年
| 地下1階付13階建
| 68戸
9,480万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買29件
代々木ハウス
築25年
| 地下1階付4階建
| 25戸
22,800万円
直近売出価格
278.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴィラロイヤル代々木
築56年
| 7階建
| 67戸
6,490万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買29件
代々木山手パークハウス
築26年
| 地下1階付14階建
| 62戸
7,800万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイツ第二参宮橋
築47年
| 3階建
| 18戸
5,180万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買28件
取引データのないマンション（1棟）
代々木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス元代々木
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
代々木は渋谷区内30地区中26位（上位13%）。
単価102.9万/㎡。
1つ上の南平台町とは1%の差。
最寄り駅の相場
代々木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 980.0万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,その他 | 新宿 400m |
| 渋谷区代々木１丁目５７番６ | 464.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 代々木 150m |
| 渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 268.0万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 代々木 180m |
| 渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 164.0万/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 新宿 560m |
| 渋谷区代々木５丁目３０番１ | 156.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 参宮橋 650m |
| 渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 125.0万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 参宮橋 130m |
| 渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 117.0万/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 初台 500m |
| 渋谷区元代々木町５０番１４ | 105.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 代々木八幡 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）