シティテラス代々木公園

東京都渋谷区代々木５丁目１４－２５ | 築12年 | 114戸

推定相場

シティテラス代々木公園

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の114.5万/㎡から2026年は228.6万/㎡へ、11年間で99.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万15万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の206,200円から2024年には272,500円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

242.4万円/㎡

レンジ

218.1〜266.6万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・35件）で、平均9,042万円です。2LDKが最も高く平均11,280万円、1LDKは平均9,042万円です。

1LDK

35件

9,042万

2LDK

33件

11,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	35件	9,042万	6,623万	10,300万
2LDK	33件	11,280万	9,327万	13,245万

階数別の㎡単価

1-5階

166.1万/㎡

33件

6-10階

159万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木５丁目１４－２５
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	114戸
専有面積	42.00m² ～ 55.53m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩7分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩11分

🚉

原宿駅

JR山手線

徒歩26分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
セザール代々木公園	1983	41戸	115.8万	4,480万
初台ロイヤルマンション	1971	39戸	-	-
代々木山手パークハウス	2000	62戸	136.3万	7,800万
ヴィークコート代々木初台	2007	38戸	156.5万	6,980万
プレールドゥーク代々木八幡	2006	29戸	100.9万	2,220万
シティコート代々木	1992	69戸	-	-
ストークマンション代々木	1983	20戸	177.9万	16,800万
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
セザール元代々木	1998	21戸	90.3万	5,880万
代々木パークガーデン	2000	13戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,550万円	42㎡	227.4万円	1LDK	-	西
9,600万円	42㎡	228.6万円	1LDK	-	-
1.3億円	54.76㎡	237.4万円	2LDK	-	西
1.45億円	54.57㎡	265.3万円	1LDK	-	西

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

43件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	123.3万	121.2万	-	167.4万	175.7万	197.1万	228.8万	228.6万
2LDK	129.8万	134.3万	153.6万	166.3万	164.1万	155.2万	230.2万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	9,880万	235.24万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,300万	221.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,780万	230.19万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	9,699万	230.28万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,600万	228.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,200万	194.69万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,250万	195.87万/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,280万	196.59万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,280万	196.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,490万	201.57万/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,500万	201.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,500万	155.23万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,100万	192.31万/㎡
2024年11月	4〜6階	ー	40㎡〜	8,150万	193.5万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,380万	175.72万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,380万	175.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,780万	160.34万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,600万	158.91万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,480万	173.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,190万	167.83万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,280万	169.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,990万	166.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,690万	158.7万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.31万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,780万	160.34万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,080万	165.82万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,690万	158.7万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,180万	167.64万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,080万	165.82万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,490万	173.31万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,480万	153.85万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	9,580万	174.95万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,770万	185万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,900万	164.29万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,990万	164.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,880万	143.9万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	8,380万	153.04万/㎡
2021年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	8,980万	163.99万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,990万	146.42万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,200万	123.82万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,880万	115.87万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	128.98万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	127.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,200万	123.82万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額234,400円。2LDKなら月額234,400円が相場です。

1LDK

213,381円

173,000〜280,000円

2LDK

234,400円

190,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

36件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	270,000円	4,940円/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	275,000円	5,031円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,881円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,383円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	290,000円	5,283円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,565円/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	260,000円	4,757円/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,123円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,238円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,511円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,119円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	260,000円	4,738円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,488円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	242,000円	4,409円/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	244,000円	4,508円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	248,000円	4,529円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,438円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,200円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,167円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,065円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	237,000円	4,318円/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,166円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,438円/㎡
2018年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	235,000円	4,256円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	232,000円	4,227円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,554円/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,167円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	225,000円	4,075円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,166円/㎡
2015年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,347円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。