ストークマンション代々木
東京都渋谷区代々木5丁目18-15 | 築43年 | 20戸
推定相場
ストークマンション代々木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.9万円。周辺エリア平均（146.5万円）を21.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2025年は177.9万/㎡へ、11年間で155.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.1万円/㎡
レンジ
193.6〜236.6万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 94.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均12,193万円です。3LDKが最も高く平均16,105万円、2LDKは平均12,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 12,193万 | 10,749万 | 13,591万 |
| 3LDK | 5件 | 16,105万 | 14,915万 | 17,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.15m² ～ 132.80m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 鈴与三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩8分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション代々木 | 1983 | 20戸 | 177.9万 | 16,800万 |
| 代々木山手パークハウス | 2000 | 62戸 | 136.3万 | 7,800万 |
| チュリス代々木 | 1977 | 39戸 | 108.5万 | 4,980万 |
| チュリス代々木A棟 | 1977 | 39戸 | - | - |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
| シティコート代々木 | 1992 | 69戸 | - | - |
| 代々木公園ヒルズスクエア | 2018 | 19戸 | - | - |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| シティテラス代々木公園 | 2014 | 114戸 | 228.6万 | 9,600万 |
| アーバンパレス参宮橋 | 2002 | 31戸 | 202.5万 | 16,000万 |
| プレールドゥーク代々木八幡 | 2006 | 29戸 | 100.9万 | 2,220万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 116.4万 | 116.4万 | - | - | 177.9万 |
| 2LDK | 88.8万 | 77.3万 | 93.5万 | 87.4万 | 108.3万 | 120.2万 | 124.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,800万 | 177.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 124.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 120.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,990万 | 116.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 103.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,990万 | 116.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 103.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 82.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,990万 | 116.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 97.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 77.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 85.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,880万 | 69.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。