藤和参宮橋コープの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は146.6万/㎡へ、11年間で106.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2023年には191,000円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.7万円/㎡

レンジ

123.9〜151.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 55.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・20件）で、平均7,907万円です。3LDKが最も高く平均10,729万円、1LDKは平均6,192万円です。

1LDK

12件

6,192万

2DK

5件

6,852万

2LDK

20件

7,907万

2SLDK

2件

7,783万

3LDK

14件

10,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	6,192万	4,641万	8,417万
2DK	5件	6,852万	4,675万	8,693万
2LDK	20件	7,907万	5,641万	9,961万
2SLDK	2件	7,783万	7,373万	8,192万
3LDK	14件	10,729万	7,849万	15,350万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目42-4
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	63戸
専有面積	38.02m² ～ 82.81m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

藤和参宮橋コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体藤和参宮橋コープ	1978年	地下1階付5階建	63戸	76件	77.9万	58件	-
2 藤和参宮橋コープ2	1983年	4階建	47戸	44件	117.1万	30件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩8分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩14分

学区情報

小学校

山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和参宮橋コープ	1978	63戸	147.6万	8,190万
QUADPLEX	2004	4戸	-	-
レジデンシャルアート代々木公園	2001	75戸	-	-
ベルエミネンス参宮橋	1982	6戸	62.9万	7,280万
ライオンズマンション参宮橋	1982	25戸	86.2万	2,970万
代々木ハウス	2001	25戸	278.0万	22,800万
代々木パークハイツ	1993	30戸	-	-
セブンスターハイツ参宮橋	1984	17戸	97.0万	1,700万
参宮ハイム	1978	9戸	-	-
セレニティ参宮橋	1981	9戸	123.4万	7,980万
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

8件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	84.4万	-	-	139.8万	125.2万	-	159.8万
1LDK	-	89.6万	-	85.4万	-	106.7万	113.8万	121.6万
2LDK	-	93.8万	97.2万	104.5万	-	130.1万	136.4万	144.5万
2DK	90.4万	-	-	-	-	113.6万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	12,580万	161万/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	8,190万	147.57万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	55㎡〜	6,750万	121.63万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	7,480万	144.52万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	10,990万	158.52万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	8,200万	136.38万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.01万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	7,580万	146.45万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,680万	103.02万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	7,998万	130.14万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	45㎡〜	4,680万	103.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	9,980万	120.52万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	9,980万	120.52万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	10,500万	126.8万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	110.43万/㎡
2023年4月	中層	2DK	60㎡〜	6,980万	113.58万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	11,000万	132.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	11,580万	139.84万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	11,580万	139.84万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	90.56万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	8,480万	102.41万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.45万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.41万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.94万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.42万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,280万	101.94万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	5,480万	105.8万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.07万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.07万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,810万	73.56万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,890万	86.26万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,190万	92.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.17万/㎡
2018年7月	低層	2DK	50㎡〜	4,680万	90.42万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.97万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.24万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,250万	78.27万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	4,380万	84.63万/㎡
2017年4月	中層	2DK	50㎡〜	4,480万	86.56万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.73万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,250万	71.54万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,350万	73.75万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.36万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,049万	72.96万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.03万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	72.06万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.03万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,049万	72.96万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,099万	73.86万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,149万	74.76万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額168,333円。2LDKなら月額168,333円が相場です。

1LDK

174,000円

118,000〜234,000円

2DK

129,429円

123,000〜133,000円

2LDK

168,333円

135,000〜191,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

15件

20〜30万

5件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	191,000円	3,108円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	60㎡〜	234,000円	3,807円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,450円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,915円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,259円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	60㎡〜	230,000円	3,700円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,104円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,582円/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,957円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,072円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	128,000円	2,957円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	60㎡〜	228,000円	3,710円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,007円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,523円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	218,000円	3,547円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	156,000円	2,811円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,750円/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,957円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,217円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,888円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,918円/㎡
2017年7月	中層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,072円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,766円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,929円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,918円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,582円/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,957円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,597円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,432円/㎡
2015年1月	中層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,072円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。