プラウド代官山猿楽町
東京都渋谷区猿楽町14-18 | 築8年 | 15戸
売買㎡単価の推移
490万440万390万340万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の377.5万/㎡から2024年は430.5万/㎡へ、2年間で14.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
113万103万93万83万73万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
460.3万円/㎡
レンジ
368.2〜552.4万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 107.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均34,116万円です。３ＬＤＫが最も高く平均58,321万円、１ＬＤＫは平均23,240万円です。
１ＬＤＫ
23,240万
6件
３ＬＤＫ
58,321万
6件
２ＬＤＫ
34,116万
10件
1LDK
46,675万
6件
2LDK
50,414万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 23,240万 | 7,995万 | 61,145万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 58,321万 | 31,091万 | 82,186万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 34,116万 | 19,884万 | 90,140万 |
| 1LDK | 6件 | 46,675万 | 37,361万 | 55,674万 |
| 2LDK | 2件 | 50,414万 | 47,525万 | 53,302万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 92.36m² ～ 142.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立猿楽小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
| パークマンション代官山 | 2008 | 10戸 | 264.2万 | 37,800万 |
| 代官山フォーラム | 1993 | 8戸 | - | - |
| プラウド代官山フロント＆テラス フロント | 2021 | 74戸 | - | - |
| サンウッド代官山猿楽町 | 2014 | 23戸 | 501.6万 | 56,900万 |
| ウェリス代官山猿楽町テラス | 2024 | 23戸 | - | - |
| ヒルハイツ代官山 | 1998 | 52戸 | 314.9万 | 31,800万 |
| 代官山シティハウス | 1973 | 14戸 | 181.4万 | 28,500万 |
| ウェリス代官山猿楽町 | 2013 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション鉢山 | 1980 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション針山 | 1980 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 377.5万 | 324.8万 | 440.7万 |
| 2LDK | - | 399.9万 | 399.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 39,800万 | 430.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 39,800万 | 430.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 42,800万 | 399.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 42,500万 | 460.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 30,000万 | 324.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 42,800万 | 399.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 38,800万 | 362.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 42,000万 | 392.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額902,000円。
1LDK
780,000〜1,000,000円
902,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 780,000円 | 7,288円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 880,000円 | 8,222円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 900,000円 | 8,409円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 950,000円 | 8,876円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 1,080,000円 | 8,937円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 1,000,000円 | 9,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。