ヒルサイドテラス
東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 築49年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.4万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 55.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・2件）で、平均14,696万円です。1Rが最も高く平均14,696万円、１ＬＤＫは平均9,276万円です。
２ＬＤＫ
9,316万
2件
１ＬＤＫ
9,276万
2件
1R
14,696万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,316万 | 8,291万 | 10,340万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,276万 | 8,780万 | 9,771万 |
| 1R | 2件 | 14,696万 | 14,446万 | 14,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 新都市研究開発 |
| 土地権利 | 旧法賃借 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立猿楽小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドテラス | 1977 | 10戸 | 208.7万 | 11,600万 |
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
| パークマンション代官山 | 2008 | 10戸 | 264.2万 | 37,800万 |
| THE CONOE 代官山 ザ コノエ代官山 | 2016 | 109戸 | - | - |
| THE CONOE代官山 | 2016 | 109戸 | - | - |
| ウェリス代官山猿楽町テラス | 2024 | 23戸 | - | - |
| 代官山フォーラム | 1993 | 8戸 | - | - |
| プラウド代官山フロント＆テラス フロント | 2021 | 74戸 | - | - |
| サンウッド代官山猿楽町 | 2014 | 23戸 | 501.6万 | 56,900万 |
| グランヴェール代官山青葉台 | 2000 | 21戸 | 259.9万 | 21,900万 |
| 代官山東急アパートアネックス | 1959 | 20戸 | 103.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1R | 55㎡〜 | 12,000万 | 215.87万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 55㎡〜 | 11,600万 | 208.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。