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ライオンズシティ渋谷本町

東京都渋谷区本町5丁目26-2 | 築32年 | 31戸

推定相場
ライオンズシティ渋谷本町
最新データ 2024年6月
売買68件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（105.8万円）を21.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）より15.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2024年は102万/㎡へ、11年間で116.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,250円から2024年には101,750円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の31%・21件）で、平均1,872万円です。2DKが最も高く平均5,159万円、1Kは平均1,872万円です。
ー 2件 2,444万円
1R 10件 2,121万円
1K 21件 1,872万円
1DK 2件 3,634万円
1LDK 15件 5,076万円
2DK 17件 5,159万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,444万 2,367万 2,520万
1R 10件 2,121万 1,635万 3,150万
1K 21件 1,872万 1,451万 2,280万
1DK 2件 3,634万 3,550万 3,718万
1LDK 15件 5,076万 4,575万 5,673万
2DK 17件 5,159万 4,492万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（69.6万円）と比べて16.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 69.6万/㎡ 46件
4-7階 85.7万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区本町5丁目26-2
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積20.16m² ～ 47.61m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩12分
🚉
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩13分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩14分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ渋谷本町 1994 31戸 128.3万 5,780万
Jシティ渋谷 1998 33戸 93.3万 1,880万
ルーブル渋谷本町 2002 25戸 - -
ダイホープラザ幡ヶ谷 1995 26戸 75.0万 1,200万
メゾンドタンブール 1983 29戸 - -
渋谷ゴールデンマンション 1974 30戸 - -
トップ初台NO1 1987 17戸 - -
デュフレ渋谷本町 2018 20戸 - -
ビューパレー新宿新都心 1989 37戸 - -
菱和パレス西新宿 1993 25戸 85.0万 1,400万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 4件
1,000〜2,000万 29件
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 23件
4,000〜5,000万 6件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
2DK 82.7万 71.4万 81.0万 93.7万 92.0万 - 90.6万 103.9万
1K 60.0万 60.5万 60.1万 67.8万 - - 71.1万 71.7万
1LDK 76.5万 76.5万 66.7万 - 81.1万 96.7万 89.7万 -
1R 72.1万 - - 73.3万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 2DK 45㎡〜 4,380万 97.25万/㎡
2024年3月 高層 2DK 45㎡〜 4,980万 110.57万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2024年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,780万 128.33万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.87万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 69.82万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 71.26万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 4,080万 90.59万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.66万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.6万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.04万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.93万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,590万 88.71万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.07万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 63.28万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 63.77万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,290万 62.11万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80.89万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 95.33万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 63.28万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,499万 60.13万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,090万 64.91万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,350万 70.37万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,280万 81.05万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,090万 64.91万/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 71.4万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 63.77万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 62.5万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.54万/㎡
2018年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 71.4万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.45万/㎡
2018年2月 低層 ー 20㎡〜 1,599万 76.99万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,355万 67.22万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 96.25万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 78.58万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 56.85万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 58.83万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 61.79万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.94万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額64,047円。2DKなら月額138,750円が相場です。
ワンルーム 62,333円 58,000〜67,000円
1K 64,047円 54,000〜75,000円
1LDK 163,750円 160,000〜170,000円
2DK 138,750円 120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 47件
10〜15万 4件
15〜20万 5件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,124円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,175円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,623円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,850円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,175円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,265円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,669円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,129円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,015円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,867円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,669円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,817円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,065円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,960円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,033円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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