メイゾン初台
東京都渋谷区本町1丁目16-11 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.7万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.6万円/㎡
レンジ
162.5〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 96.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,658万円です。3LDKが最も高く平均8,658万円、2LDKは平均5,948万円です。
2LDK
5,948万
3件
3LDK
8,658万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,948万 | 4,790万 | 7,133万 |
| 3LDK | 6件 | 8,658万 | 5,756万 | 9,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 36.12m² ～ 101.59m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
幡ヶ谷駅
京王新線
🚉
徒歩8分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン初台 | 1983 | 13戸 | 100.3万 | 4,790万 |
| セントヒルズ渋谷本町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ペガサスマンション渋谷本町第二 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 1977 | 71戸 | 54.0万 | 1,750万 |
| 初台ハイム | 1979 | 14戸 | 108.6万 | 2,000万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第1 | 1987 | 47戸 | 72.3万 | 1,100万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第3 | 1988 | 21戸 | 183.0万 | 2,500万 |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 2004 | 34戸 | 137.3万 | 6,398万 |
| ハイツ本町 | 1974 | 22戸 | - | - |
| グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST | 2002 | 70戸 | - | - |
| ログ初台 | 2021 | 31戸 | 148.9万 | 5,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7万 | 74.2万 | - | 100.3万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | 68.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 100.28万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 40㎡〜 | 3,888万 | 86.85万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.87万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.81万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.76万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.76万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.23万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.03万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.64万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。