ログ初台

東京都渋谷区本町1丁目18-1 | 築5年 | 31戸

推定相場

ログ初台

賃料の推移

18万15万12万9万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の129,909円から2025年には139,214円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

499.6万円/㎡

レンジ

374.7〜624.5万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×2.161

代表面積 33.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均11,725万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,339万円、１Ｋは平均4,348万円です。

３ＬＤＫ

5件

12,339万

２ＬＤＫ

8件

11,725万

１Ｋ

7件

4,348万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,529万

１ＤＫ

7件

5,714万

１ＬＤＫ

7件

8,292万

1DK

2件

5,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	12,339万	9,364万	16,656万
２ＬＤＫ	8件	11,725万	8,922万	14,581万
１Ｋ	7件	4,348万	4,000万	4,640万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,529万	7,358万	13,699万
１ＤＫ	7件	5,714万	5,108万	6,107万
１ＬＤＫ	7件	8,292万	6,231万	10,088万
1DK	2件	5,182万	5,182万	5,182万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目18-1
築年月	2021-01（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩5分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩7分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩18分

学区情報

小学校

渋谷区小学校学区

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ初台	2021	31戸	148.9万	5,000万
ハイツ本町	1974	22戸	-	-
グランドガーラ幡ヶ谷イースト	2002	70戸	-	-
グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト	2002	56戸	-	-
グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST	2002	70戸	-	-
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷	2008	46戸	164.3万	7,380万
初台ハイム	1979	14戸	108.6万	2,000万
ペガサスマンション渋谷本町第二	1987	19戸	-	-
ペガサスマンション渋谷本町第1	1987	47戸	72.3万	1,100万
ペガサスマンション渋谷本町第3	1988	21戸	183.0万	2,500万
ロイヤルパレス初台	2000	29戸	94.8万	2,470万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	5,000万	148.95万/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	5,000万	148.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額146,979円。1DKなら月額146,979円が相場です。

112,280円

98,000〜144,000円

1DK

146,979円

135,000〜162,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

54件

15〜20万

18件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,063円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,063円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	157,000円	4,677円/㎡
2025年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	162,000円	4,794円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	152,000円	4,498円/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	157,000円	4,646円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	152,000円	4,528円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	152,000円	4,528円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	120,000円	5,063円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,063円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	4,852円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	152,000円	4,498円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,468円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	120,000円	5,063円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	112,000円	4,726円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	143,000円	4,232円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	144,000円	4,262円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	145,000円	4,291円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	146,000円	4,321円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	148,000円	4,380円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	165,000円	4,915円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	153,000円	4,528円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,439円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	4,641円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,468円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	155,000円	4,587円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	152,000円	4,528円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	115,000円	4,852円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	4,726円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	4,852円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。