ベラコート渋谷

東京都渋谷区桜丘町7-3 | 築58年 | 11戸

推定相場

ベラコート渋谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.8万円/㎡

レンジ

124.0〜151.6万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 48.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均4,981万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,397万円、１ＬＤＫは平均4,981万円です。

１Ｒ

2件

6,096万

１ＬＤＫ

8件

4,981万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,024万

１Ｋ

3件

6,616万

２ＬＤＫ

2件

7,397万

２ＤＫ

3件

6,025万

2DK

4件

6,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	6,096万	2,036万	10,156万
１ＬＤＫ	8件	4,981万	3,524万	6,218万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,024万	6,227万	7,821万
１Ｋ	3件	6,616万	5,240万	9,279万
２ＬＤＫ	2件	7,397万	6,840万	7,953万
２ＤＫ	3件	6,025万	3,940万	8,469万
2DK	4件	6,205万	5,809万	6,337万

物件概要

所在地	東京都渋谷区桜丘町7-3
築年月	1968-10（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	48.26m² ～ 53.99m²
施工会社	日装建設
管理会社	興栄商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラコート渋谷	1968	11戸	88.7万	4,280万
ビューネ渋谷桜丘	2000	41戸	-	-
イトーピア渋谷桜ヶ丘	1981	44戸	-	-
グランスイート渋谷桜丘町	2012	34戸	-	-
ホワイトヒル渋谷	1977	15戸	-	-
タカシマ桜ヶ丘マンション	1977	22戸	99.3万	3,798万
ジェイパーク渋谷桜丘	1998	33戸	67.8万	1,810万
SUビル	1992	28戸	117.0万	4,680万
ピアース渋谷	2022	67戸	-	-
ライオンズマンション桜ヶ丘	1978	10戸	-	-
セザール渋谷	1997	23戸	161.3万	4,850万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2DK	88.7万	88.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	2DK	45㎡〜	4,280万	88.66万/㎡
2019年9月	高層	2DK	45㎡〜	4,280万	88.66万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	4,280万	88.66万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	4,280万	88.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。