桜丘ビリジアン
東京都渋谷区桜丘町15-8 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2016年は61.8万/㎡へ、3年間で18.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
105.7〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 24.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,274万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,195万円、1Rは平均2,274万円です。
２ＬＤＫ
8,195万
2件
１Ｒ
5,558万
3件
1R
2,274万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,195万 | 7,506万 | 8,883万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,558万 | 3,363万 | 9,771万 |
| 1R | 6件 | 2,274万 | 1,842万 | 2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 17.64m² ～ 34.73m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩3分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩8分
神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘ビリジアン | 1981 | 24戸 | 61.8万 | 1,500万 |
| 高木ビル | 1973 | 15戸 | - | - |
| 渋谷コープ | 1961 | 66戸 | 253.6万 | 12,000万 |
| ブランズ渋谷桜丘 | 2023 | 155戸 | - | - |
| カーサ渋谷 | 1978 | 39戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| 渋谷サニーヒル | 1976 | 34戸 | - | - |
| ジェイパーク渋谷桜丘 | 1998 | 33戸 | 67.8万 | 1,810万 |
| 渋谷ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 97.7万 | 3,180万 |
| タカシマ桜ヶ丘マンション | 1977 | 22戸 | 99.3万 | 3,798万 |
| 桜ヶ丘ハイホーム | 1968 | 23戸 | 93.6万 | 4,780万 |
| 桜ヶ丘セントラルハイツ | 1977 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1R | 52.3万 | 45.7万 | 61.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,130万 | 46.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 49.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,240万 | 51.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額79,000円。
1R
79,000〜79,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。