メイサ南平台
東京都渋谷区桜丘町30-18 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の67.8万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.5万円/㎡
レンジ
258.8〜350.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 100.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・3件）で、平均10,162万円です。1Rが最も高く平均10,162万円、１ＬＤＫは平均6,894万円です。
ー
10,032万
2件
１ＬＤＫ
6,894万
3件
1R
10,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,032万 | 9,720万 | 10,343万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,894万 | 5,098万 | 8,922万 |
| 1R | 3件 | 10,162万 | 9,201万 | 11,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 35.90m² ～ 100.05m² |
| 管理会社 | 北辰興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
| 渋谷アジアマンション | 1964 | 35戸 | - | - |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| デュオスカーラ渋谷 | 2002 | 29戸 | - | - |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| エースタンダード渋谷桜丘 | 2013 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 100.05㎡ | 85.8万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 99.8万 | 97.2万 |
| 1R | 67.8万 | 69.8万 | 110.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 9,720万 | 97.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額145,500円。
1SLDK
143,000〜148,000円
145,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。