マイア渋谷桜丘
東京都渋谷区桜丘町30-12 | 築22年 | 22戸
賃料の推移
27万23万19万15万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2022年には129,000円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・3件）で、平均4,126万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,648万円、１Ｋは平均4,126万円です。
１ＬＤＫ
7,648万
3件
１Ｋ
4,126万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,648万 | 5,713万 | 10,338万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,126万 | 3,399万 | 5,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.43m² ～ 61.57m² |
| 分譲会社 | アピカ ゼファー |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩13分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| デュオスカーラ渋谷 | 2002 | 29戸 | - | - |
| エースタンダード渋谷桜丘 | 2013 | 29戸 | - | - |
| 渋谷アジアマンション | 1964 | 35戸 | - | - |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| ヴァンヴェール渋谷 | 1978 | 28戸 | - | - |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| A-standard渋谷桜丘 | 2013 | 29戸 | - | - |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額164,500円。1LDKなら月額207,500円が相場です。
ワンルーム
129,000〜174,000円
148,486円
1R
129,000〜180,000円
161,333円
1K
132,000〜190,000円
164,500円
1LDK
165,000〜250,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 139,400円 | 4,581円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 192,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 173,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。