代官山町のマンション相場
東京都渋谷区代官山町 | 174件の成約データ
東京都渋谷区代官山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価123.3万円（成約174件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価243.0万円に対し、築50年は144.3万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
243.0万/㎡
築5年
11件
262.8万/㎡
築10年
27件
236.0万/㎡
築15年
23件
237.7万/㎡
築20年
35件
222.2万/㎡
築25年
13件
155.8万/㎡
築30年
3件
139.5万/㎡
築35年
24件
140.2万/㎡
築40年
15件
144.5万/㎡
築45年
8件
141.7万/㎡
築50年
9件
144.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（51件）。１ＤＫの平均価格は7,978万円。
１ＬＤＫ
30件
11,355万円
２ＬＤＫ
51件
16,034万円
２ＤＫ
9件
12,356万円
１Ｒ
13件
4,032万円
１Ｋ
27件
5,104万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,852万円
３ＬＤＫ
19件
19,671万円
１ＤＫ
10件
7,978万円
平均㎡単価
123.3万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
7,606万円
取引実績
174件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡107.1万円から2026年は㎡180.0万円へ、18年間で+68.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
173
築6-10年
154
築11-15年
121
築16-20年
156
築21-25年
153
築26-30年
92
築31年以上
95
間取り別の相場
２ＬＤＫ
10,414万円
51件
１ＬＤＫ
6,993万円
30件
１Ｋ
3,164万円
27件
３ＬＤＫ
11,084万円
19件
１Ｒ
2,906万円
13件
１ＤＫ
4,950万円
10件
２ＤＫ
8,433万円
9件
オープンフロア
8,900万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,875万円
4件
２Ｋ
7,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
20,000万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
138.5万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
15㎡〜
・１Ｒ
126.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
15,000万円
80㎡〜
187.5万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官山町のマンション一覧（24棟）
代官山アドレス ザ・タワー
築26年
| 地下4階付36階建
| 387戸
13,500万円
直近売出価格
265.0万/㎡
㎡単価
売買227件
キャッスルマンション代官山
築41年
| 地下1階付7階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買97件
オープンレジデンシア代官山ザハウス
築8年
| 地下1階付6階建
| 22戸
10,900万円
直近売出価格
258.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラシテ代官山225
築29年
| 地下1階付6階建
| 14戸
7,980万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンビューハイツ代官山
築46年
| 5階建
| 10戸
7,000万円
直近売出価格
137.1万/㎡
㎡単価
売買9件
代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
築26年
| 地下4階付10階建
| 30戸
29,980万円
直近売出価格
354.5万/㎡
㎡単価
売買8件
代官山東急アパートアネックス
築67年
| 5階建
| 20戸
6,280万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買6件
代官山アドレス ザ・レジデンスイースト
築26年
| 地下4階付13階建
| 42戸
13,800万円
直近売出価格
176.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アドレスガーデン代官山
築26年
| 地下1階付5階建
| 19戸
13,800万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買3件
代官山アドレス ジ・アネックス
築26年
| 5階建
| 24戸
9,800万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買1件
Leプロヴァンス代官山
築33年
| 3階建
12,000万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ドッケン代官山ハイツ
築53年
| 地下1階付9階建
| 29戸
売買0件
コリーヌ代官山
築31年
| 地下1階付4階建
| 14戸
売買0件
スカーラ代官山
築26年
| 8階建
| 33戸
売買0件
代官山
築26年
| 36階建
| 501戸
売買0件
代官山アドレスザ・レジデンスウエストE棟
築26年
| 8階建
売買0件
キャスルマンション代官山
築41年
売買0件
代官山マンション
築55年
| 13階建
| 92戸
売買0件
レジディア代官山
築22年
| 8階建
| 42戸
売買0件
代官山エーデルハイム
築53年
| 8階建
| 74戸
売買0件
カトルズ代官山
築28年
| 9階建
| 42戸
売買0件
ザ・パークハウス代官山
築13年
| 7階建
| 30戸
売買0件
ウィスティリアコート代官山
築28年
| 9階建
| 46戸
売買0件
ウィステリアコート代官山
築28年
| 9階建
| 45戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
代官山町は渋谷区内30地区中8位（上位73%）。
単価123.3万/㎡。
1つ上の神南とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）