大山町のマンション相場
東京都渋谷区大山町 | 118件の成約データ
東京都渋谷区大山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価128.4万円（成約118件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価226.6万円に対し、築50年は91.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
226.6万/㎡
築5年
42件
209.3万/㎡
築10年
17件
186.1万/㎡
築15年
15件
183.9万/㎡
築20年
10件
158.2万/㎡
築25年
4件
161.7万/㎡
築30年
2件
133.5万/㎡
築35年
3件
118.9万/㎡
築40年
2件
111.2万/㎡
築45年
5件
125.8万/㎡
築50年
2件
91.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。１ＤＫの平均価格は3,952万円。
１ＬＤＫ
14件
8,526万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
13,256万円
３ＬＤＫ
14件
21,612万円
１Ｒ
2件
1,648万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
16,449万円
２ＬＤＫ
40件
13,886万円
１Ｋ
34件
4,114万円
１ＤＫ
4件
3,952万円
平均㎡単価
128.4万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
7,458万円
取引実績
118件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.0万円から2026年は㎡135.7万円へ、18年間で+44.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
162
築6-10年
136
築11-15年
107
築16-20年
121
築21-25年
119
築26-30年
109
築31年以上
96
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,693万円
40件
１Ｋ
2,468万円
34件
１ＬＤＫ
6,536万円
14件
３ＬＤＫ
14,493万円
14件
１ＤＫ
2,250万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,667万円
3件
１Ｒ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,500万円
2件
４ＬＤＫ
11,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
19,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
19,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
135.7万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
129.4万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2024年第4四半期
7,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
182.5万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4万/㎡
2024年第2四半期
16,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（31棟）
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 36戸
15,750万円
直近売出価格
243.4万/㎡
㎡単価
売買54件
オープンレジデンシア代々木大山
築7年
| 地下1階付10階建
| 47戸
13,500万円
直近売出価格
234.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 44戸
27,800万円
直近売出価格
320.5万/㎡
㎡単価
売買39件
東高ペアシティ代々木大山
築43年
| 地下1階付3階建
| 19戸
23,400万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買32件
パレステュディオ代々木上原
築23年
| 地下1階付6階建
| 76戸
2,950万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買29件
東北沢コーポラス
築57年
| 5階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス代々木大山町
築27年
| 地下1階付4階建
| 25戸
12,800万円
直近売出価格
174.1万/㎡
㎡単価
売買23件
レヂオンス大山
築57年
| 5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買22件
モナークマンション代々木上原
築43年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,500万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂代々木上原
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ペアシティ代々木大山アネックス
築25年
| 地下1階付8階建
| 15戸
18,800万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアトール代々木大山町
築26年
| 地下1階付8階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買15件
シャンボール代々木上原
築48年
| 地下1階付3階建
| 30戸
10,800万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買11件
イクシオン代々木大山
築35年
| 3階建
| 5戸
23,000万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買11件
大山パークハイツ
築56年
| 3階建
| 15戸
2,899万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パティオ大山
築45年
| 3階建
| 8戸
13,000万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プレステージ代々木大山町
築22年
| 地下1階付3階建
| 19戸
27,000万円
直近売出価格
295.5万/㎡
㎡単価
売買9件
代々木大山パインクレスト
築50年
| 地下1階付3階建
| 24戸
5,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルテ代々木大山
築39年
| 地下1階付3階建
| 8戸
13,800万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パーセル大山町
築43年
| 6階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ザパークハウス代々木大山レジデンス
築0年
| 地下1階付5階建
| 140戸
51,480万円
直近売出価格
473.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムキューブ代々木上原
築6年
| 8階建
| 26戸
売買0件
エレガンシア代々木大山
築37年
| 3階建
| 6戸
売買0件
代々木上原シティハイツ
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
大山フラット
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
グランドメゾン渋谷大山町
築1年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ホーマットチェリーレーン
築39年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸
築11年
| 4階建
| 51戸
売買0件
コート代々木大山
築41年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ザ・パークハウス代々木大山
築3年
| 9階建
| 63戸
売買0件
プレミスト代々木大山
築0年
| 9階建
| 40戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
大山町は渋谷区内30地区中4位（上位87%）。
単価128.4万/㎡。
1つ上の神宮前とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
大山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 121.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 代々木上原 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）