プレステージ代々木大山町
東京都渋谷区大山町37-15 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
200920102012201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の109.5万/㎡から2025年は295.5万/㎡へ、16年間で170.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では142.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
316.0万円/㎡
レンジ
268.6〜363.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 92.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・14件）で、平均3,987万円です。2LDKが最も高く平均23,135万円、１Ｋは平均3,987万円です。
１Ｋ
3,987万
14件
２ＬＤＫ
21,098万
2件
2LDK
23,135万
6件
3LDK
22,919万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,987万 | 3,257万 | 4,886万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 21,098万 | 17,766万 | 24,429万 |
| 2LDK | 6件 | 23,135万 | 18,358万 | 27,982万 |
| 3LDK | 3件 | 22,919万 | 21,671万 | 24,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町37-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.22m² ～ 156.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス | 2026 | 140戸 | 473.2万 | 51,480万 |
| ホーマットチェリーレーン | 1987 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木大山 | 2019 | 47戸 | 234.8万 | 13,500万 |
| グローリア初穂代々木上原 | 1997 | 22戸 | 132.3万 | 3,980万 |
| パティオ大山 | 1981 | 8戸 | 135.7万 | 13,000万 |
| クレアトール代々木大山町 | 2000 | 32戸 | 175.8万 | 11,980万 |
| エレガンシア代々木大山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| モナークマンション代々木上原 | 1983 | 29戸 | 97.4万 | 1,500万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 | 1983 | 19戸 | 229.3万 | 23,400万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 109.5万 | 125.2万 | - | - | 135.7万 | 295.5万 |
| 3LDK | - | - | 124.7万 | 121.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 27,000万 | 295.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,400万 | 135.72万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 124.65万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 119.23万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 124.65万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 127.56万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 131.34万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,900万 | 116.76万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 10,000万 | 109.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額345,000円。
2LDK
340,000〜350,000円
345,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。