ベルテ代々木大山
東京都渋谷区大山町23-6 | 築39年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.7万/㎡から2021年は122.6万/㎡へ、7年間で38.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
236.0万円/㎡
レンジ
177.0〜295.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 112.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均19,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,274万円、3LDKは平均19,133万円です。
３ＬＤＫ
20,274万
4件
3LDK
19,133万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 20,274万 | 16,055万 | 27,040万 |
| 3LDK | 5件 | 19,133万 | 18,729万 | 19,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 112.58m² ～ 176.07m² |
| 分譲会社 | アルテカ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三協ビルメン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ代々木大山 | 1987 | 8戸 | 122.6万 | 13,800万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| 大山フラット | 1982 | 4戸 | - | - |
| パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸 | 2015 | 51戸 | - | - |
| パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸 | 2015 | 36戸 | 243.4万 | 15,750万 |
| パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸 | 2015 | 44戸 | 320.5万 | 27,800万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| 東急ドエルアルス代々木大山町 | 1999 | 25戸 | 174.1万 | 12,800万 |
| グランドメゾン渋谷大山町 | 2025 | 20戸 | - | - |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.7万 | 122.6万 | 122.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 122.58万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 122.58万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 122.58万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 122.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。