パーセル大山町
東京都渋谷区大山町17-17 | 築43年 | 25戸
賃料の推移
30万25万20万15万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均6,300万円です。2DKが最も高く平均7,339万円、１Ｒは平均1,654万円です。
１Ｒ
1,654万
2件
2DK
7,339万
2件
2LDK
6,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,654万 | 1,451万 | 1,856万 |
| 2DK | 2件 | 7,339万 | 7,051万 | 7,626万 |
| 2LDK | 2件 | 6,300万 | 6,189万 | 6,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 東神興業 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東北沢駅
小田急線
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徒歩8分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩10分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス代々木大山 | 2023 | 63戸 | - | - |
| コート代々木大山 | 1985 | 17戸 | - | - |
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| ライオンズマンション東北沢 | 1984 | 30戸 | 54.6万 | 900万 |
| プレミスト代々木大山 | 2026 | 40戸 | - | - |
| グランドメゾン渋谷大山町 | 2025 | 20戸 | - | - |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,330万 | 91.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額196,471円。2LDKなら月額196,471円が相場です。
2DK
129,000〜129,000円
129,000円
2LDK
155,000〜270,000円
196,471円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
20〜30万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。