ヴィークハウス広尾
東京都渋谷区広尾2丁目15-5 | 築18年 | 17戸
売買㎡単価の推移
590万460万330万200万
20112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の250.2万/㎡から2025年は420.4万/㎡へ、14年間で68.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
152万127万102万77万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の780,000円から2023年には963,333円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
410.4万円/㎡
レンジ
328.3〜492.5万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.788
補正係数 ×1.788
代表面積 103.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均42,967万円です。3LDKが最も高く平均74,729万円、2LDKは平均42,967万円です。
2LDK
42,967万
11件
3LDK
74,729万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 42,967万 | 30,454万 | 69,214万 |
| 3LDK | 2件 | 74,729万 | 71,953万 | 77,505万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 92.89m² ～ 142.84m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークハウス広尾 | 2008 | 17戸 | 453.3万 | 46,800万 |
| クロイスターズ広尾 | 2004 | 17戸 | 523.1万 | 120,000万 |
| クオリオ広尾 | 2004 | 96戸 | - | - |
| 広尾シティハウス | 1974 | 17戸 | 252.0万 | 39,800万 |
| 豊分コーポラス | 1968 | 14戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス広尾羽澤 | 2014 | 114戸 | - | - |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 183.1万 | 183.9万 | 154.2万 | 180.6万 | 181.1万 | 242.1万 | 421.9万 | 453.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 46,800万 | 453.27万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 36,000万 | 387.56万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 64,800万 | 453.66万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 42,000万 | 407.34万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 54,800万 | 530.76万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 45,000万 | 436.43万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 69,800万 | 488.66万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 242.14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,700万 | 181.12万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 25,800万 | 180.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 15,900万 | 154.21万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 15,900万 | 154.21万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 25,000万 | 183.94万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,900万 | 183.06万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 34,000万 | 250.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額1,198,000円。3SLDKなら月額886,667円が相場です。
2LDK
650,000〜1,000,000円
756,000円
2SLDK
780,000〜780,000円
780,000円
3LDK
1,070,000〜1,400,000円
1,198,000円
3SLDK
730,000〜1,150,000円
886,667円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 1,070,000円 | 7,756円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 750,000円 | 7,264円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 1,070,000円 | 7,758円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 1,100,000円 | 6,435円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 1,000,000円 | 7,357円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 1,400,000円 | 6,937円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 690,000円 | 6,683円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 690,000円 | 6,683円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 200㎡〜 | 1,350,000円 | 6,689円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 730,000円 | 5,293円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 200㎡〜 | 1,150,000円 | 5,698円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 780,000円 | 5,655円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 780,000円 | 5,394円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 650,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 135㎡〜 | 780,000円 | 5,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。