グリーンキャピタル広尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.8万/㎡から2026年は83.5万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,250〜122,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.2万円/㎡

レンジ

128.0〜156.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.626

代表面積 48.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・16件）で、平均7,227万円です。3LDKが最も高く平均10,883万円、1Rは平均4,226万円です。

1R 11件 4,226万円

1K 4件 6,370万円

1LDK 16件 7,227万円

1SLDK 5件 8,719万円

2LDK 4件 8,879万円

3LDK 2件 10,883万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	4,226万	1,848万	5,596万
1K	4件	6,370万	5,530万	7,447万
1LDK	16件	7,227万	4,994万	9,350万
1SLDK	5件	8,719万	8,319万	9,771万
2LDK	4件	8,879万	7,461万	9,577万
3LDK	2件	10,883万	10,691万	11,074万

階数別の㎡単価

1-3階 110.6万/㎡ 34件

4-7階 95万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾1丁目7-17
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	15.24m² ～ 85.14m²
分譲会社	力建
施工会社	西松建設山田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル広尾	1981	47戸	83.5万	1,848万
パレステュディオ広尾	2004	63戸	-	-
広尾シティタワーイーストビュー	2000	26戸	-	-
クオリア広尾	2004	96戸	-	-
広尾マンション	1970	99戸	156.6万	17,490万
グラーサ恵比寿	2005	113戸	-	-
ドムス広尾	1988	11戸	169.5万	28,300万
広尾大和マンション	1974	16戸	112.6万	6,130万
広尾パインクレスト	1966	39戸	65.7万	5,600万
日興パレス広尾プラザ	1985	62戸	149.3万	5,980万
ローレルアイ恵比寿ピアース	2013	60戸	265.2万	15,300万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	31.22㎡	159.5万円	ワンルーム	-	北西
5,680万円	31.22㎡	181.9万円	ワンルーム	-	東
8,980万円	48.15㎡	186.5万円	1LDK	-	南

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 23件

7,000万〜1億 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	102.2万	106.5万	102.2万	-	-	134.6万	131.1万	83.5万
2LDK	100.9万	-	-	-	124.5万	-	149.5万	-
1K	-	-	-	-	157.1万	142.2万	-	-
1LDK	111.6万	104.8万	110.0万	114.7万	124.4万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	1,848万	83.47万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,848万	83.47万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	45㎡〜	7,199万	149.52万/㎡
2025年3月	低層	1R	35㎡〜	4,880万	131.9万/㎡
2025年1月	低層	1R	35㎡〜	4,820万	130.28万/㎡
2024年9月	低層	1K	35㎡〜	4,980万	130.85万/㎡
2024年6月	低層	1K	35㎡〜	5,280万	138.73万/㎡
2024年4月	低層	1K	35㎡〜	5,980万	157.13万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	5,980万	124.2万/㎡
2024年12月	低層	1R	35㎡〜	4,980万	134.6万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	5,990万	124.41万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	7,690万	124.54万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,680万	108.18万/㎡
2023年10月	低層	1K	35㎡〜	5,980万	157.13万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	5,570万	109.46万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,280万	101.57万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	104.81万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.58万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	104.81万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	35㎡〜	4,480万	121.09万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	50㎡〜	5,600万	110.05万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,600万	110.05万/㎡
2021年10月	低層	1R	35㎡〜	3,780万	102.17万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	99.46万/㎡
2020年4月	低層	1R	35㎡〜	4,098万	110.76万/㎡
2020年1月	中層	1R	35㎡〜	3,780万	102.17万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,600万	110.05万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.51万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	6,100万	98.66万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,380万	103.19万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,600万	106.75万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	107.57万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	107.57万/㎡
2019年11月	中層	1R	35㎡〜	3,780万	102.17万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	113.58万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,790万	100.75万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,790万	100.75万/㎡
2017年6月	低層	1SDK	35㎡〜	2,690万	72.71万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	5,480万	93.74万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	78.53万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	61.83万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,880万	95.9万/㎡
2014年3月	中層	ー	85㎡〜	5,480万	64.37万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.89万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.54万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,680万	91.97万/㎡
2013年10月	中層	1LK	30㎡〜	2,270万	67.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の23%）で、平均月額157,455円。3DKなら月額166,875円が相場です。

1R 76,667円 65,000〜95,000円

1K 105,286円 92,000〜113,000円

1DK 128,000円 109,000〜145,000円

1LDK 157,455円 135,000〜170,000円

2DK 134,000円 125,000〜140,000円

2LDK 187,500円 180,000〜200,000円

3DK 166,875円 158,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 3件

10〜15万 20件

15〜20万 21件

20〜30万 1件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,270円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,472円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,968円/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	158,000円	2,556円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,270円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,270円/㎡
2022年9月	低層	3DK	60㎡〜	158,000円	2,556円/㎡
2022年5月	低層	3DK	60㎡〜	162,000円	2,620円/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,323円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,358円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,478円/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	180,000円	3,079円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,124円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,832円/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,589円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,595円/㎡
2020年5月	低層	3LK	60㎡〜	160,000円	2,588円/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	162,000円	2,620円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,021円/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,589円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,323円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,850円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,021円/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,589円/㎡
2017年8月	低層	3DK	55㎡〜	175,000円	2,994円/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,455円/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,070円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,021円/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	180,000円	3,079円/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,721円/㎡

他 18 件