ドムス広尾
東京都渋谷区広尾1丁目7-26 | 築38年 | 11戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の116.4万/㎡から2021年は156.3万/㎡へ、6年間で34.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
86万73万60万47万34万
20132014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は549,167〜530,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
236.0万円/㎡
レンジ
177.0〜295.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 157.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均38,976万円です。４ＬＤＫが最も高く平均42,046万円、１Ｒは平均4,465万円です。
３ＬＤＫ
38,976万
21件
１Ｒ
4,465万
4件
１ＬＤＫ
13,067万
3件
２ＬＤＫ
20,154万
9件
４ＬＤＫ
42,046万
2件
3LDK
36,035万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 38,976万 | 3,612万 | 85,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,465万 | 2,443万 | 6,098万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 13,067万 | 9,120万 | 18,681万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 20,154万 | 11,400万 | 37,361万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 42,046万 | 41,097万 | 42,994万 |
| 3LDK | 5件 | 36,035万 | 34,052万 | 40,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 101.38m² ～ 166.96m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本施設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス広尾 | 1988 | 11戸 | 169.5万 | 28,300万 |
| 広尾大和マンション | 1974 | 16戸 | 112.6万 | 6,130万 |
| 広尾パインクレスト | 1966 | 39戸 | 65.7万 | 5,600万 |
| 藤和広尾レジデンス | 1971 | 22戸 | 75.1万 | 4,580万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー | 2000 | 26戸 | - | - |
| ネベル恵比寿 | 2019 | 60戸 | - | - |
| クオリア広尾 | 2004 | 96戸 | - | - |
| ドムス広尾西館 | 1990 | 11戸 | 230.0万 | 33,000万 |
| パレステュディオ広尾 | 2004 | 63戸 | - | - |
| 広尾マンション | 1970 | 99戸 | 156.6万 | 17,490万 |
| 上智マンション | 1963 | 12戸 | 85.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 158.6万 | 156.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 28,300万 | 169.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 25,000万 | 149.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 25,000万 | 149.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 23,000万 | 146.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 170.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ー | 155㎡〜 | 23,000万 | 146.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額586,667円。
3LDK
400,000〜800,000円
586,667円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 530,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 800,000円 | 5,091円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 720,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 430,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 400,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 600,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 650,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 700,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 450,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 495,000円 | 4,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。