日興パレス広尾プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2025年は166.8万/㎡へ、12年間で168.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は134,111〜137,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.2万円/㎡

レンジ

128.0〜156.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.626

代表面積 40.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・27件）で、平均6,292万円です。2DKが最も高く平均6,522万円、1Kは平均3,050万円です。

ー 4件 6,129万円

1R 5件 6,086万円

1K 6件 3,050万円

1DK 4件 3,549万円

1LDK 27件 6,292万円

2DK 12件 6,522万円

2LDK 3件 6,068万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	6,129万	5,937万	6,320万
1R	5件	6,086万	2,739万	7,752万
1K	6件	3,050万	2,615万	3,602万
1DK	4件	3,549万	2,615万	5,327万
1LDK	27件	6,292万	5,012万	7,664万
2DK	12件	6,522万	5,330万	7,880万
2LDK	3件	6,068万	5,774万	6,284万

階数別の㎡単価

1-5階 109.4万/㎡ 24件

6-10階 91.7万/㎡ 37件

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾1丁目10-5
築年月	1985-03（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	62戸
専有面積	21.00m² ～ 43.13m²
分譲会社	日本興和
施工会社	多田建設
管理会社	興和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

臨川小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス広尾プラザ	1985	62戸	149.3万	5,980万
グラーサ恵比寿	2005	113戸	-	-
広尾センターハイツ	1982	81戸	-	-
広尾エイティ	1981	20戸	69.5万	3,480万
シティプラザ恵比寿	1995	78戸	-	-
ローレルアイ恵比寿ピアース	2013	60戸	265.2万	15,300万
グリーンキャピタル広尾	1981	47戸	83.5万	1,848万
恵比寿シティハウス	1998	102戸	205.0万	14,380万
サンクオーレ恵比寿	2002	28戸	174.6万	4,980万
マートルコート恵比寿2000	2000	98戸	-	-
ディアナガーデン恵比寿	1997	74戸	268.3万	17,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	40.06㎡	161.8万円	1LDK	-	南

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 24件

4,000〜5,000万 16件

5,000〜7,000万 7件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	-	-	85.0万	-	-	-	-	166.8万
1LDK	92.8万	108.5万	100.2万	99.4万	116.8万	-	126.8万	-
1K	-	-	-	-	96.5万	96.5万	96.5万	-
1DK	84.4万	-	87.2万	-	-	-	96.5万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1R	40㎡〜	6,280万	156.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	40㎡〜	6,980万	174.24万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	40㎡〜	7,480万	186.73万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	5,980万	149.28万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	136.8万/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,100万	96.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	2,100万	96.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.83万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	96.47万/㎡
2021年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	5,180万	129.12万/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	5,180万	120.11万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	96.47万/㎡
2021年6月	10〜11階	2DK	40㎡〜	4,980万	115.47万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,680万	116.83万/㎡
2020年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.36万/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,600万	89.87万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,850万	84.98万/㎡
2019年7月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,830万	87.15万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,680万	90.42万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	96.92万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	104.35万/㎡
2019年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.36万/㎡
2018年9月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	3,900万	92.14万/㎡
2018年3月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2018年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	4,900万	113.61万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.62万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,980万	92.29万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	109.34万/㎡
2017年9月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	5,000万	115.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.97万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.36万/㎡
2017年3月	4〜6階	ー	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2017年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,600万	83.47万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,380万	84.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.74万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	3,900万	92.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.36万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.36万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,010万	98.53万/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,500万	87.37万/㎡
2015年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.36万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,900万	97.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,280万	77.49万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	57万/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,790万	93.13万/㎡
2014年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.4万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額155,075円。2LDKなら月額194,000円が相場です。

ワンルーム 85,000円 79,000〜89,000円

1R 95,273円 80,000〜165,000円

1K 84,375円 76,000〜89,000円

1DK 104,038円 85,000〜150,000円

1LDK 161,933円 140,000〜200,000円

2DK 155,075円 135,000〜220,000円

2LDK 194,000円 188,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 41件

10〜15万 34件

15〜20万 46件

20〜30万 6件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,627円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,244円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,493円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,992円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,627円/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,317円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,368円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,629円/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	180,000円	4,253円/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	180,000円	4,252円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,493円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	102,000円	3,523円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,000円	3,950円/㎡
2023年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	200,000円	4,637円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,906円/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,054円/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,315円/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,317円/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,317円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	89,000円	4,088円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,994円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,088円/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,756円/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,994円/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,780円/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,781円/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	89,000円	4,088円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,088円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,385円/㎡
2022年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	220,000円	5,101円/㎡

他 99 件