ユニーブル広尾
東京都渋谷区広尾3丁目2-3 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.8万/㎡から2024年は203.6万/㎡へ、9年間で98.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・22件）で、平均34,903万円です。４ＬＤＫが最も高く平均42,046万円、１Ｒは平均2,932万円です。
３ＬＤＫ
34,903万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,418万
2件
１ＬＤＫ
10,260万
2件
２ＬＤＫ
15,108万
9件
１Ｒ
2,932万
2件
４ＬＤＫ
42,046万
2件
2LDK
15,373万
2件
3LDK
22,187万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 34,903万 | 3,612万 | 85,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,418万 | 15,000万 | 23,836万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 10,260万 | 9,120万 | 11,400万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 15,108万 | 11,400万 | 19,503万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,932万 | 2,443万 | 3,420万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 42,046万 | 41,097万 | 42,994万 |
| 2LDK | 2件 | 15,373万 | 14,838万 | 15,907万 |
| 3LDK | 7件 | 22,187万 | 16,912万 | 27,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.44m² ～ 105.54m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩13分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩15分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル広尾 | 1989 | 8戸 | 198.8万 | 20,980万 |
| 広尾グリッスンヒルズ | 1986 | 3戸 | - | - |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| アーバンパレス広尾 | 2001 | 20戸 | - | - |
| ドムス常盤松 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 藤和渋谷常磐松ホームズ | 1998 | 23戸 | 160.3万 | 7,480万 |
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| サンクタス広尾常磐松ウエストコート | 2001 | 21戸 | - | - |
| サンクタス広尾常磐松 | 2001 | 54戸 | 201.7万 | 14,800万 |
| サンクタス広尾常磐松イーストコート | 2001 | 33戸 | - | - |
| イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 1999 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 158.9万 | 176.8万 | 203.6万 |
| 2LDK | 102.8万 | 140.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 21,500万 | 203.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 21,980万 | 208.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 20,980万 | 198.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 17,000万 | 161.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,580万 | 158.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 22,200万 | 210.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 140.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,580万 | 158.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 102.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額390,000円。
3LDK
380,000〜400,000円
390,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 380,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 400,000円 | 3,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。