アッシュダール広尾
東京都渋谷区広尾2丁目5-33 | 築23年 | 12戸
賃料の推移
93万86万79万72万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜480.9万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 185.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・22件）で、平均11,650万円です。４ＬＤＫが最も高く平均69,174万円、１Ｋは平均4,194万円です。
２ＬＤＫ
11,650万
22件
１Ｒ
4,701万
4件
３ＬＤＫ
51,600万
7件
１Ｋ
4,194万
20件
１ＬＤＫ
9,389万
18件
２ＤＫ
10,173万
2件
１ＤＫ
5,552万
4件
４ＬＤＫ
69,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 11,650万 | 7,683万 | 22,208万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,701万 | 3,844万 | 5,106万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 51,600万 | 13,473万 | 149,445万 |
| １Ｋ | 20件 | 4,194万 | 2,961万 | 5,516万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 9,389万 | 7,026万 | 14,581万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,173万 | 9,963万 | 10,382万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,552万 | 4,886万 | 6,107万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 69,174万 | 47,899万 | 84,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 185.60m² ～ 193.21m² |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| ヴェラハイツ広尾 | 1982 | 14戸 | 156.4万 | 8,300万 |
| 広尾ハイツ | 1979 | 10戸 | - | - |
| ドムス広尾西館 | 1990 | 11戸 | 230.0万 | 33,000万 |
| トップ広尾 | 1984 | 38戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント恵比寿 | 2005 | 25戸 | - | - |
| ラ・シテ広尾216 | 1998 | 10戸 | 252.5万 | 36,800万 |
| 上智マンション | 1963 | 12戸 | 85.2万 | 3,980万 |
| 藤和広尾レジデンス | 1971 | 22戸 | 75.1万 | 4,580万 |
| ルカルム広尾 | 2000 | 8戸 | 178.1万 | 10,480万 |
| 広尾パインクレスト | 1966 | 39戸 | 65.7万 | 5,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.48億円 | 193.21㎡ | 231.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 42,000万 | 226.3万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 42,500万 | 228.99万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 49,800万 | 268.32万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 38,400万 | 198.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額815,000円。4LDKなら月額815,000円が相場です。
3LDK
700,000〜900,000円
793,333円
4LDK
740,000〜900,000円
815,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 900,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 850,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 700,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 900,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 800,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 800,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 780,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 740,000円 | 3,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。