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広尾フラワーホーム

東京都渋谷区広尾5丁目19-5 | 築55年 | 41戸

推定相場
広尾フラワーホーム
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（209.5万円）より49.5%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2025年は107.4万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,333円から2022年には130,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
代表面積 40.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・30件）で、平均5,651万円です。1LDKが最も高く平均5,651万円、1DKは平均3,922万円です。
1R
4件
5,183万
1DK
10件
3,922万
1LDK
30件
5,651万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,183万 4,943万 5,518万
1DK 10件 3,922万 3,399万 4,878万
1LDK 30件 5,651万 4,145万 6,745万

階数別の㎡単価

1-3階
92.3万/㎡
12件
4-7階
106.6万/㎡
28件
8階以上
87.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾5丁目19-5
築年月1971-03（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積31.00m² ～ 47.56m²
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広尾フラワーホーム 1971 41戸 105.8万 3,280万
サンアリーナ広尾 2013 21戸 - -
ザグラスタワー 2006 15戸 67.3万 4,980万
サンセール広尾 1985 21戸 - -
東急ドエルグラフィオ広尾 2001 33戸 135.4万 3,650万
ライオンズマンション広尾 1982 20戸 - -
プライムスタイル広尾 2023 25戸 - -
内廊下 2022 25戸 - -
ザ・パークハウス広尾 2023 22戸 651.4万 79,800万
ロイヤルパレス広尾 1982 74戸 136.8万 4,000万
エクセレントシティ恵比寿 2010 26戸 151.9万 6,600万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1DK - 74.9万 - - 106.9万 - 104.9万 107.4万
1LDK 70.0万 81.2万 68.7万 93.6万 112.4万 111.6万 105.5万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.81万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 109.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 109.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,120万 100.65万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,120万 100.65万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,398万 107.96万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,498万 99.01万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,390万 109.36万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,698万 103.42万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,798万 105.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,798万 117.78万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,499万 110.44万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,998万 122.69万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,599万 112.89万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 115.35万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,998万 109.78万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,998万 110.02万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,999万 122.71万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 115.35万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,180万 92.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,498万 110.41万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,598万 112.87万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,398万 96.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,698万 103.42万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,698万 115.32万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 118.72万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.52万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.13万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.34万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.81万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,150万 77.32万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.97万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.73万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.56万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.69万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,980万 74.9万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.56万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,990万 87.83万/㎡
2017年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,990万 87.83万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.22万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,180万 70万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 89.68万/㎡
2014年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,880万 92.91万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,580万 83.23万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,580万 83.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額96,462円。2DKなら月額132,857円が相場です。
1DK
96,462円
78,000〜110,000円
1LDK
131,889円
120,000〜150,000円
2DK
132,857円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
22件
15〜20万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,194円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,374円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 110,000円 3,064円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,753円/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,387円/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,161円/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,374円/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,387円/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,857円/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,455円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,516円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,524円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,848円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,839円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,968円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,977円/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,857円/㎡
2017年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,967円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,387円/㎡
2016年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,387円/㎡
2015年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,548円/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,945円/㎡
2015年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,967円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,265円/㎡
2015年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 140,000円 3,077円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,387円/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,387円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,297円/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,548円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。