ザ・パークハウス広尾
東京都渋谷区広尾5丁目1-15 | 築3年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
764.5万円/㎡
レンジ
649.9〜879.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×3.307
補正係数 ×3.307
代表面積 122.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均13,521万円です。3LDKが最も高く平均81,251万円、１ＤＫは平均10,897万円です。
１ＬＤＫ
13,521万
8件
２ＬＤＫ
16,075万
4件
１ＤＫ
10,897万
2件
3LDK
81,251万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 13,521万 | 9,942万 | 19,826万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 16,075万 | 14,435万 | 19,884万 |
| １ＤＫ | 2件 | 10,897万 | 8,095万 | 13,699万 |
| 3LDK | 2件 | 81,251万 | 79,800万 | 82,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 122.51m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス広尾 | 2023 | 22戸 | 651.4万 | 79,800万 |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ザグラスタワー | 2006 | 15戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| 広尾フラワーホーム | 1971 | 41戸 | 105.8万 | 3,280万 |
| サンアリーナ広尾 | 2013 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルパレス広尾 | 1982 | 74戸 | 136.8万 | 4,000万 |
| プライムスタイル広尾 | 2023 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション広尾 | 1982 | 20戸 | - | - |
| サンセール広尾 | 1985 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 651.4万 | 651.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 28,000万 | 383.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額350,000円。
1LDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350,000円 | 7,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 520,000円 | 7,289円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,614円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 420,000円 | 6,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。