ガーデンパサージュ広尾
東京都渋谷区広尾3丁目8-11 | 築26年 | 7戸
売買㎡単価の推移
260万250万240万230万220万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2017年にかけて㎡単価は232.5〜232.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜480.9万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 236.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・28件）で、平均12,023万円です。4LDKが最も高く平均93,149万円、１Ｒは平均3,855万円です。
２ＬＤＫ
12,023万
28件
１Ｒ
3,855万
3件
１Ｋ
4,137万
14件
３ＬＤＫ
28,034万
16件
１ＬＤＫ
8,983万
14件
２ＤＫ
10,173万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,365万
2件
4LDK
93,149万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 12,023万 | 7,683万 | 22,208万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,855万 | 3,835万 | 3,886万 |
| １Ｋ | 14件 | 4,137万 | 2,961万 | 5,516万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 28,034万 | 8,754万 | 149,445万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 8,983万 | 1,925万 | 14,581万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,173万 | 9,963万 | 10,382万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,365万 | 8,143万 | 10,586万 |
| 4LDK | 8件 | 93,149万 | 86,682万 | 105,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ハウスメイトワークス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
渋谷区立広尾小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンパサージュ広尾 | 2000 | 7戸 | 232.5万 | 55,000万 |
| 広尾ガーデンヒルズ ノースヒルL棟 | 1984 | 94戸 | 475.8万 | 63,800万 |
| オープンレジデンシア広尾2 | 2014 | 38戸 | - | - |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
| 羽沢ハウス | 1960 | 8戸 | 114.3万 | 9,800万 |
| ブリーズプレース羽沢 | 1989 | 12戸 | 259.7万 | 34,800万 |
| オープンレジデンシア広尾I | 2013 | 31戸 | - | - |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| 広尾ガーデンヒルズ サウスヒルD棟 | 1986 | 79戸 | 687.4万 | 87,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ | 2003 | 14戸 | 167.5万 | 41,800万 |
| シティコート広尾 | 1992 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 232.5万 | 239.5万 | 232.5万 | 232.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 60,000万 | 253.64万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 235㎡〜 | 55,000万 | 232.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。