谷野町の土地相場
東京都八王子市谷野町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市谷野町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
谷野町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
210,805円/坪
推定総額
949万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が165,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
平均価格
1,926
取引実績
19件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+197.0%上昇（年平均+13.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2016年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2016年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2015年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2015年第2四半期
4,800円
169坪〜（560㎡〜）
28.3/坪
2015年第1四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2015年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2013年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
谷野町は八王子市内88地区中74位（上位16%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の寺田町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）