六町のマンション相場
東京都足立区六町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.4万円に対し、築10年は69.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
96.4万/㎡
築5年
2件
91.1万/㎡
築10年
4件
69.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は4,794円。
１ＤＫ
3件
3,181円
３ＬＤＫ
5件
4,040円
２ＬＤＫ
2件
4,794円
平均㎡単価
71.1
前年比 ▲10.3%
平均価格
3,327
取引実績
11件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡50.0万円から2025年は㎡106.7万円へ、10年間で+113.4%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
54
築11-15年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
5件
１ＤＫ
3,000
3件
２ＬＤＫ
4,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7
2024年第4四半期
2,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2023年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2023年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2022年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2022年第1四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2019年第1四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2018年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2018年第1四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
六町は足立区内73地区中12位（上位84%）。
単価71.1。
1つ上の西新井栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
12
六町 ◀
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71.1
六町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六町４丁目２番２８外 | 58.5/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | 六町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）